Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterloostraat 9

2271HE Voorburg

Te koop
133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.223
+4,8%
[ € 844.996 – € 1.075.450 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 938.543[ € 891.616 – € 985.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.100[ € 932.630 – € 1.030.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterloostraat 9 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 960.223 (€ 7.220 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.470Sinds mei +0,5%
+€ 44.22312 maanden +4,8%
+€ 5.37912 mnd vs. NL +0,6%
Oosterloostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.223 voor Oosterloostraat 9 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterloostraat 9 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.100. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 960.223.

Verwachte verkoopprijs Oosterloostraat 9
€ 984.100[ € 932.630 – € 1.030.802 ]
Verkoper houdt over€ 972.025−€ 12.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.932+€ 21.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.025

Wat is de vraagprijs?

Oosterloostraat 9 in Voorburg staat in te koop voor € 938.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.057 per m².

Vraagprijs Oosterloostraat 9
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 938.543[ € 891.616 – € 985.470 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.057[ € 6.704 – € 7.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.096.524[ € 365.000 – € 4.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterloostraat 9 adviseren wij in een bod van € 984.100, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 938.543 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.223+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.100+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.305+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterloostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 938.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterloostraat 9 in Voorburg bedragen € 4.779 per maand bij een woningwaarde van € 960.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 480.000€ 1.440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.696
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterloostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.223
Verwachte verkoopprijs€ 984.100
Vraagprijs€ 938.543
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (24%)
D (18%)
E (18%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenruststraat 46, 2271HB Voorburg
Buitenruststraat 46
1926 · 156 m²
€ 890.964
Straatbeeld van Plaats van Middendorp 21, 2271VC Voorburg
Plaats van Middendorp 21
1921 · 104 m²
€ 519.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterloostraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.223 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterloostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterloostraat 9 in Voorburg.

Wat is Oosterloostraat 9 in Voorburg waard?
Oosterloostraat 9 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.223 (bandbreedte € 844.996 – € 1.075.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de vraagprijs van Oosterloostraat 9 in Voorburg?
Oosterloostraat 9 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 938.543. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterloostraat 9 in Voorburg?
Voor Oosterloostraat 9 adviseren wij een bod van € 984.100 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterloostraat 9 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterloostraat 9 in Voorburg bedragen € 4.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.696 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterloostraat 9 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterloostraat 9 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 44.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterloostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Oosterloostraat 9 ligt rond € 960.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterloostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Oosterloostraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.