Huiswaardemeter

Woningwaarde Loolaan 102

2271TP Voorburg

Te koop
149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.255
+5,8%
[ € 742.944 – € 945.566 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.640[ € 815.613 – € 901.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Loolaan 102 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.255 (€ 5.666 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds september +0,5%
+€ 45.97612 maanden +5,8%
+€ 15.05012 mnd vs. NL +1,9%
Loolaan 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.255 voor Loolaan 102 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loolaan 102 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.640. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 844.255.

Verwachte verkoopprijs Loolaan 102
€ 863.640[ € 815.613 – € 901.467 ]
Verkoper houdt over€ 852.890−€ 10.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.063+€ 19.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.890

Wat is de vraagprijs?

Loolaan 102 in Voorburg staat in te koop voor € 820.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.503 per m².

Vraagprijs Loolaan 102
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.503[ € 5.228 – € 5.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loolaan 102 adviseren wij in een bod van € 863.640, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 820.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.255+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.640+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.822+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loolaan 102 zal in bij een vraagprijs van € 820.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loolaan 102 in Voorburg bedragen € 4.272 per maand bij een woningwaarde van € 844.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.129
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loolaan 102

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.255
Verwachte verkoopprijs€ 863.640
Vraagprijs€ 820.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenruststraat 46, 2271HB Voorburg
Buitenruststraat 46
1926 · 156 m²
€ 899.803
Straatbeeld van van Deventerplein 3, 2271TS Voorburg
van Deventerplein 3
1926 · 160 m²
€ 796.782
Straatbeeld van Oosteinde 51, 2271EC Voorburg
Oosteinde 51
1910 · 141 m²
€ 837.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 844.255 ligt Loolaan 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Loolaan 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loolaan 102 in Voorburg.

Wat is Loolaan 102 in Voorburg waard?
Loolaan 102 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.255 (bandbreedte € 742.944 – € 945.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de vraagprijs van Loolaan 102 in Voorburg?
Loolaan 102 in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 820.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Loolaan 102 in Voorburg?
Voor Loolaan 102 adviseren wij een bod van € 863.640 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loolaan 102 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Loolaan 102 in Voorburg bedragen € 4.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.129 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loolaan 102 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loolaan 102 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 45.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loolaan 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Loolaan 102 ligt rond € 844.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loolaan 102?
Huishoudens in de buurt van Loolaan 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.