Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Leeuwensteijn 15

2272AA Voorburg

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.464.485
+5,8%
[ € 1.288.747 – € 1.640.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.427.164[ € 1.355.806 – € 1.498.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.496.711[ € 1.416.817 – € 1.565.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Leeuwensteijn 15 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.464.485 (€ 7.510 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.818Sinds september +0,5%
+€ 79.75312 maanden +5,8%
+€ 26.10712 mnd vs. NL +1,9%
Park Leeuwensteijn 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.464.485 voor Park Leeuwensteijn 15 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Leeuwensteijn 15 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.496.711. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.464.485.

Verwachte verkoopprijs Park Leeuwensteijn 15
€ 1.496.711[ € 1.416.817 – € 1.565.955 ]
Verkoper houdt over€ 1.478.997−€ 17.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.528.795+€ 32.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.496.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.478.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Leeuwensteijn 15 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.427.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.319 per m².

Verwachte vraagprijs Park Leeuwensteijn 15
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 1.427.164[ € 1.355.806 – € 1.498.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.319[ € 6.953 – € 7.685 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Leeuwensteijn 15 adviseren wij in een bod van € 1.496.711, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.427.164 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.464.485+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.496.711+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.571.547+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Leeuwensteijn 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.427.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Leeuwensteijn 15 in Voorburg bedragen € 7.350 per maand bij een woningwaarde van € 1.464.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.162
OZB€ 82
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.578.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Leeuwensteijn 15

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.464.485
Verwachte verkoopprijs€ 1.496.711
Verwachte vraagprijs€ 1.427.164
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Leeuwensteijn 10, 2272AC Voorburg
Park Leeuwensteijn 10
1938 · 191 m²
€ 916.071
Straatbeeld van Oosteinde 180, 2272AH Voorburg
Oosteinde 180
1936 · 216 m²
€ 1.169.652
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 93, 2264BC Leidschendam
Koningin Julianaweg 93
1935 · 175 m²
€ 913.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park Leeuwensteijn 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.464.485 duidelijk in het hogere segment van Kleurenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Park Leeuwensteijn 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Leeuwensteijn 15 in Voorburg.

Wat is Park Leeuwensteijn 15 in Voorburg waard?
Park Leeuwensteijn 15 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.464.485 (bandbreedte € 1.288.747 – € 1.640.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Leeuwensteijn 15 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Park Leeuwensteijn 15 in Voorburg is in oktober 2026 € 1.427.164 (bandbreedte € 1.355.806 – € 1.498.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Leeuwensteijn 15 in Voorburg?
Voor Park Leeuwensteijn 15 adviseren wij een bod van € 1.496.711 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Leeuwensteijn 15 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Park Leeuwensteijn 15 in Voorburg bedragen € 7.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.464.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.162 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Leeuwensteijn 15 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Leeuwensteijn 15 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 79.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Leeuwensteijn 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Park Leeuwensteijn 15 ligt rond € 1.464.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Leeuwensteijn 15?
Huishoudens in de buurt van Park Leeuwensteijn 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.