Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 164

2272AH Voorburg

Te koop
260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.744.253
+4,8%
[ € 1.534.943 – € 1.953.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.784.301[ € 1.685.932 – € 1.863.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 164 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.744.253 (€ 6.709 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.120Sinds mei +0,5%
+€ 80.33012 maanden +4,8%
+€ 9.76912 mnd vs. NL +0,6%
Oosteinde 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.744.253 voor Oosteinde 164 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 164 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.784.301. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.744.253.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 164
€ 1.784.301[ € 1.685.932 – € 1.863.398 ]
Verkoper houdt over€ 1.763.424−€ 20.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.822.137+€ 37.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.784.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.763.424

Wat is de vraagprijs?

Oosteinde 164 in Voorburg staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.519 per m².

Vraagprijs Oosteinde 164
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.519[ € 6.193 – € 6.845 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 793.545[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 164 adviseren wij in een bod van € 1.784.301, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.744.253+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.784.301+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.873.516+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 164 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 164 in Voorburg bedragen € 8.621 per maand bij een woningwaarde van € 1.744.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 872.000€ 2.616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.530
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 8.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.070.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 164

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte903 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.744.253
Verwachte verkoopprijs€ 1.784.301
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodelaan 51, 2272JB Voorburg
Rodelaan 51
1975 · 131 m²
€ 633.594
Straatbeeld van Verlaat 18, 2272WS Voorburg
Verlaat 18
2003 · 131 m²
€ 725.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 164 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.744.253 duidelijk in het hogere segment van Kleurenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 164 in Voorburg.

Wat is Oosteinde 164 in Voorburg waard?
Oosteinde 164 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.744.253 (bandbreedte € 1.534.943 – € 1.953.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oosteinde 164 in Voorburg?
Oosteinde 164 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 164 in Voorburg?
Voor Oosteinde 164 adviseren wij een bod van € 1.784.301 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 164 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 164 in Voorburg bedragen € 9.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.744.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.530 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 401 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 164 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 164 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 80.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 164 ligt rond € 1.744.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 164?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 164 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.