Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodelaan 30

2272BB Voorburg

Te koop
173 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.369.788
+5,8%
[ € 1.205.413 – € 1.534.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.335.000[ € 1.268.250 – € 1.401.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.399.930[ € 1.325.321 – € 1.464.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodelaan 30 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.369.788 (€ 7.918 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.377Sinds september +0,5%
+€ 74.59612 maanden +5,8%
+€ 24.41912 mnd vs. NL +1,9%
Rodelaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.369.788 voor Rodelaan 30 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodelaan 30 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.399.930. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.369.788.

Verwachte verkoopprijs Rodelaan 30
€ 1.399.930[ € 1.325.321 – € 1.464.829 ]
Verkoper houdt over€ 1.383.281−€ 16.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.430.079+€ 30.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.399.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.383.281

Wat is de vraagprijs?

Rodelaan 30 in Voorburg staat in te koop voor € 1.335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.717 per m².

Vraagprijs Rodelaan 30
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 1.335.000[ € 1.268.250 – € 1.401.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.717[ € 7.331 – € 8.103 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodelaan 30 adviseren wij in een bod van € 1.399.930, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.335.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.369.788+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.399.930+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.469.927+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodelaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodelaan 30 in Voorburg bedragen € 6.875 per maand bij een woningwaarde van € 1.369.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.698
OZB€ 76
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.411.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodelaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.369.788
Verwachte verkoopprijs€ 1.399.930
Vraagprijs€ 1.335.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Leeuwensteijn 10, 2272AC Voorburg
Park Leeuwensteijn 10
1938 · 191 m²
€ 916.071
Straatbeeld van Oosteinde 180, 2272AH Voorburg
Oosteinde 180
1936 · 216 m²
€ 1.169.652
Straatbeeld van Oosteinde 257, 2272AE Voorburg
Oosteinde 257
1906 · 326 m²
€ 2.773.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodelaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.369.788 duidelijk in het hogere segment van Kleurenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rodelaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodelaan 30 in Voorburg.

Wat is Rodelaan 30 in Voorburg waard?
Rodelaan 30 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.369.788 (bandbreedte € 1.205.413 – € 1.534.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rodelaan 30 in Voorburg?
Rodelaan 30 in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodelaan 30 in Voorburg?
Voor Rodelaan 30 adviseren wij een bod van € 1.399.930 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodelaan 30 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rodelaan 30 in Voorburg bedragen € 6.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.369.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.698 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodelaan 30 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodelaan 30 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 74.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodelaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Rodelaan 30 ligt rond € 1.369.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodelaan 30?
Huishoudens in de buurt van Rodelaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.