Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpentuin 311

2272EH Voorburg

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.932
+5,8%
[ € 666.980 – € 848.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.023[ € 701.122 – € 774.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.779[ € 736.879 – € 814.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpentuin 311 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.932 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds september +0,5%
+€ 41.27512 maanden +5,8%
+€ 13.51112 mnd vs. NL +1,9%
Tulpentuin 311
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.932 voor Tulpentuin 311 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpentuin 311 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.779. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 757.932.

Verwachte verkoopprijs Tulpentuin 311
€ 776.779[ € 736.879 – € 814.445 ]
Verkoper houdt over€ 766.984−€ 9.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.465+€ 17.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpentuin 311 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpentuin 311
Onder gem. in EssesteijnBoven gem.
€ 738.023[ € 701.122 – € 774.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.161[ € 4.903 – € 5.419 ]
Gem. vraagprijs in Essesteijn
€ 565.545[ € 299.500 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpentuin 311 adviseren wij in een bod van € 776.779, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 738.023 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.932+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.779+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.618+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpentuin 311 zal in bij een vraagprijs van € 738.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpentuin 311 in Voorburg bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 757.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.706
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpentuin 311

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.932
Verwachte verkoopprijs€ 776.779
Verwachte vraagprijs€ 738.023
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtEssesteijn / Tuinen→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essesteijn / Tuinen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (25%)
D (15%)
E (39%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Essesteijn / Tuinen

Essesteijn / Tuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozentuin 110, 2272XE Voorburg
Rozentuin 110
1973 · 141 m²
€ 775.623
Straatbeeld van Rodelaan 207, 2272SC Voorburg
Rodelaan 207
1974 · 99 m²
€ 440.515
Straatbeeld van Klaverweide 55, 2272VW Voorburg
Klaverweide 55
1973 · 147 m²
€ 860.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpentuin 311 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.932 duidelijk in het hogere segment van Essesteijn / Tuinen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tulpentuin 311

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpentuin 311 in Voorburg.

Wat is Tulpentuin 311 in Voorburg waard?
Tulpentuin 311 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.932 (bandbreedte € 666.980 – € 848.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essesteijn / Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpentuin 311 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Tulpentuin 311 in Voorburg is in oktober 2026 € 738.023 (bandbreedte € 701.122 – € 774.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpentuin 311 in Voorburg?
Voor Tulpentuin 311 adviseren wij een bod van € 776.779 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpentuin 311 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpentuin 311 in Voorburg bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.706 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpentuin 311 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpentuin 311 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 41.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpentuin 311?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essesteijn / Tuinen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Tulpentuin 311 ligt rond € 757.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpentuin 311?
Huishoudens in de buurt van Tulpentuin 311 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essesteijn / Tuinen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.