Huiswaardemeter

Woningwaarde Azuurhof 13

2272JJ Voorburg

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.047
+5,8%
[ € 567.641 – € 722.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.015[ € 597.564 – € 660.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.488[ € 628.040 – € 694.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Azuurhof 13 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.047 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,5%
+€ 35.12812 maanden +5,8%
+€ 11.49912 mnd vs. NL +1,9%
Azuurhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.047 voor Azuurhof 13 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azuurhof 13 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.488. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.047.

Verwachte verkoopprijs Azuurhof 13
€ 661.488[ € 628.040 – € 694.150 ]
Verkoper houdt over€ 652.962−€ 8.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.868+€ 15.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azuurhof 13 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Azuurhof 13
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 629.015[ € 597.564 – € 660.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azuurhof 13 adviseren wij in een bod van € 661.488, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.015 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.047+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.488+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.562+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azuurhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 629.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azuurhof 13 in Voorburg bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 645.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azuurhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.047
Verwachte verkoopprijs€ 661.488
Verwachte vraagprijs€ 629.015
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodelaan 51, 2272JB Voorburg
Rodelaan 51
1975 · 131 m²
€ 639.881
Straatbeeld van Johannes Poststraat 1, 2264DD Leidschendam
Johannes Poststraat 1
1985 · 139 m²
€ 766.197
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 72, 2264DL Leidschendam
Hannie Schaftstraat 72
1987 · 124 m²
€ 655.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azuurhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 645.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleurenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azuurhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azuurhof 13 in Voorburg.

Wat is Azuurhof 13 in Voorburg waard?
Azuurhof 13 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.047 (bandbreedte € 567.641 – € 722.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azuurhof 13 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Azuurhof 13 in Voorburg is in oktober 2026 € 629.015 (bandbreedte € 597.564 – € 660.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Azuurhof 13 in Voorburg?
Voor Azuurhof 13 adviseren wij een bod van € 661.488 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azuurhof 13 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Azuurhof 13 in Voorburg bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azuurhof 13 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azuurhof 13 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 35.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azuurhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Azuurhof 13 ligt rond € 645.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azuurhof 13?
Huishoudens in de buurt van Azuurhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.