Woningwaarde Populierendreef 267, Voorburg (2272RG)

Wat is mijn huis waard?

Populierendreef 267 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.528 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 18.36512 maanden +5,1%+5,1%

+€ 5.57312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Populierendreef 267

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.528 voor Populierendreef 267 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierendreef 267 in Voorburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 391.791. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 380.528.

Verwachte verkoopprijs Populierendreef 267

€ 391.791[ € 373.686 – € 413.022 ]

Verkoper houdt over€ 386.231−€ 5.560 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 401.777+€ 9.986 kosten koper

Verkoopprijs€ 391.791

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 386.231

Wat is de vraagprijs?

Populierendreef 267 in Voorburg staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Vraagprijs Populierendreef 267

Onder gem. in EssesteijnBoven gem.

€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]

Gem. vraagprijs in Essesteijn

€ 591.857[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierendreef 267 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 391.791, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.528+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 391.791+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 411.381+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierendreef 267 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierendreef 267 in Voorburg bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 380.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 581.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.966/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861

OZB€ 21

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.966

Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierendreef 267

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte99 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.528

Verwachte verkoopprijs€ 391.791

Vraagprijs€ 369.000

Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtEssesteijn / Dreven→

PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essesteijn / Dreven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (330 kWh/jr)Teruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B

C

D

E

Deze woning

A (4%)

B (23%)

C (33%)

D (14%)

E (22%)

F (3%)

G (0%)

Wonen in Essesteijn / Dreven

Essesteijn / Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.528 is Populierendreef 267 een van de meer betaalbare woningen in Essesteijn / Dreven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierendreef 267

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierendreef 267 in Voorburg.

Wat is Populierendreef 267 in Voorburg waard?

Populierendreef 267 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.528 (bandbreedte € 334.865 – € 426.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essesteijn / Dreven.

Wat is de vraagprijs van Populierendreef 267 in Voorburg?

Populierendreef 267 in Voorburg staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.844.

Hoeveel moet ik overbieden op Populierendreef 267 in Voorburg?

Voor Populierendreef 267 adviseren wij een bod van € 391.791 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Populierendreef 267 in Voorburg?

De geschatte bruto maandlasten van Populierendreef 267 in Voorburg bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Populierendreef 267 in Voorburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Populierendreef 267 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierendreef 267?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essesteijn / Dreven is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Populierendreef 267 ligt rond € 380.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Populierendreef 267?

Huishoudens in de buurt van Populierendreef 267 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essesteijn / Dreven heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Populierendreef 267

Onderhoudsstaat en woningwaarde