Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelgaarde 37

2272TA Voorburg

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.025
+5,8%
[ € 486.662 – € 619.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.653[ € 539.762 – € 596.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelgaarde 37 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.025 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,5%
+€ 30.11712 maanden +5,8%
+€ 9.85912 mnd vs. NL +1,9%
Appelgaarde 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.025 voor Appelgaarde 37 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelgaarde 37 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.653. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.025.

Verwachte verkoopprijs Appelgaarde 37
€ 569.653[ € 539.762 – € 596.579 ]
Verkoper houdt over€ 562.137−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.196+€ 13.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelgaarde 37 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Appelgaarde 37
Onder gem. in EssesteijnBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.706 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in Essesteijn
€ 565.545[ € 299.500 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelgaarde 37 adviseren wij in een bod van € 569.653, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.025+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.653+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.136+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelgaarde 37 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelgaarde 37 in Voorburg bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 553.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelgaarde 37

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.025
Verwachte verkoopprijs€ 569.653
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtEssesteijn / Gaarden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essesteijn / Gaarden besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
Deze woning
A (2%)
B (22%)
C (36%)
D (3%)
E (12%)
F (21%)
G (4%)

Wonen in Essesteijn / Gaarden

Essesteijn / Gaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 271, 2272TG Voorburg
Appelgaarde 271
1974 · 108 m²
€ 556.471
Straatbeeld van Kersengaarde 44, 2272NJ Voorburg
Kersengaarde 44
1974 · 77 m²
€ 331.899
Straatbeeld van Kersengaarde 272, 2272NN Voorburg
Kersengaarde 272
1974 · 77 m²
€ 360.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.025 ligt Appelgaarde 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Essesteijn / Gaarden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Appelgaarde 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelgaarde 37 in Voorburg.

Wat is Appelgaarde 37 in Voorburg waard?
Appelgaarde 37 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.025 (bandbreedte € 486.662 – € 619.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essesteijn / Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelgaarde 37 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Appelgaarde 37 in Voorburg is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelgaarde 37 in Voorburg?
Voor Appelgaarde 37 adviseren wij een bod van € 569.653 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelgaarde 37 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Appelgaarde 37 in Voorburg bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelgaarde 37 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelgaarde 37 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelgaarde 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essesteijn / Gaarden is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Appelgaarde 37 ligt rond € 553.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelgaarde 37?
Huishoudens in de buurt van Appelgaarde 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essesteijn / Gaarden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.