Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelgaarde 119

2272TD Voorburg

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.466
+5,8%
[ € 471.210 – € 599.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.567[ € 493.589 – € 545.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.851[ € 523.698 – € 578.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelgaarde 119 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.466 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,5%
+€ 29.16012 maanden +5,8%
+€ 9.54512 mnd vs. NL +1,9%
Appelgaarde 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.466 voor Appelgaarde 119 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelgaarde 119 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.851. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.466.

Verwachte verkoopprijs Appelgaarde 119
€ 551.851[ € 523.698 – € 578.823 ]
Verkoper houdt over€ 544.531−€ 7.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.038+€ 13.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelgaarde 119 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Appelgaarde 119
Onder gem. in EssesteijnBoven gem.
€ 519.567[ € 493.589 – € 545.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in Essesteijn
€ 565.545[ € 299.500 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelgaarde 119 adviseren wij in een bod van € 551.851, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.567 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.466+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.851+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.444+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelgaarde 119 zal in bij een vraagprijs van € 519.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelgaarde 119 in Voorburg bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 535.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelgaarde 119

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.466
Verwachte verkoopprijs€ 551.851
Verwachte vraagprijs€ 519.567
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtEssesteijn / Gaarden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essesteijn / Gaarden besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
Deze woning
A (2%)
B (22%)
C (36%)
D (3%)
E (12%)
F (21%)
G (4%)

Wonen in Essesteijn / Gaarden

Essesteijn / Gaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 271, 2272TG Voorburg
Appelgaarde 271
1974 · 108 m²
€ 556.471
Straatbeeld van Kersengaarde 44, 2272NJ Voorburg
Kersengaarde 44
1974 · 77 m²
€ 331.899
Straatbeeld van Kersengaarde 272, 2272NN Voorburg
Kersengaarde 272
1974 · 77 m²
€ 360.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.466 zit Appelgaarde 119 in het middensegment van Essesteijn / Gaarden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Appelgaarde 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelgaarde 119 in Voorburg.

Wat is Appelgaarde 119 in Voorburg waard?
Appelgaarde 119 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.466 (bandbreedte € 471.210 – € 599.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essesteijn / Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelgaarde 119 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Appelgaarde 119 in Voorburg is in oktober 2026 € 519.567 (bandbreedte € 493.589 – € 545.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelgaarde 119 in Voorburg?
Voor Appelgaarde 119 adviseren wij een bod van € 551.851 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelgaarde 119 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Appelgaarde 119 in Voorburg bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelgaarde 119 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelgaarde 119 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelgaarde 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essesteijn / Gaarden is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Appelgaarde 119 ligt rond € 535.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelgaarde 119?
Huishoudens in de buurt van Appelgaarde 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essesteijn / Gaarden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.