Huiswaardemeter

Woningwaarde Marian Gobiushof 5

2272TS Voorburg

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.298
+5,8%
[ € 641.782 – € 816.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.267[ € 675.704 – € 746.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.786[ € 710.165 – € 784.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Marian Gobiushof 5 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.298 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +0,5%
+€ 39.71612 maanden +5,8%
+€ 13.00112 mnd vs. NL +1,9%
Marian Gobiushof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.298 voor Marian Gobiushof 5 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marian Gobiushof 5 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.786. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.298.

Verwachte verkoopprijs Marian Gobiushof 5
€ 747.786[ € 710.165 – € 784.918 ]
Verkoper houdt over€ 738.310−€ 9.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.892+€ 17.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marian Gobiushof 5 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Marian Gobiushof 5
Onder gem. in EssesteijnBoven gem.
€ 711.267[ € 675.704 – € 746.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in Essesteijn
€ 565.545[ € 299.500 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marian Gobiushof 5 adviseren wij in een bod van € 747.786, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 711.267 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.298+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.786+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.175+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marian Gobiushof 5 zal in bij een vraagprijs van € 711.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marian Gobiushof 5 in Voorburg bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 729.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marian Gobiushof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.298
Verwachte verkoopprijs€ 747.786
Verwachte vraagprijs€ 711.267
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtNieuw Essesteijn / Zijdezigt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (26%)

Wonen in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt

Nieuw Essesteijn / Zijdezigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Via Donizetti 4, 2272VK Voorburg
Via Donizetti 4
2002 · 160 m²
€ 777.638
Straatbeeld van Charley Tooropstraat 18, 2272TW Voorburg
Charley Tooropstraat 18
2003 · 163 m²
€ 821.692
Straatbeeld van Charlotte van Pallandtlaan 48, 2272TR Voorburg
Charlotte van Pallandtlaan 48
2004 · 170 m²
€ 811.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.298 ligt Marian Gobiushof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marian Gobiushof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marian Gobiushof 5 in Voorburg.

Wat is Marian Gobiushof 5 in Voorburg waard?
Marian Gobiushof 5 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.298 (bandbreedte € 641.782 – € 816.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Essesteijn / Zijdezigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marian Gobiushof 5 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Marian Gobiushof 5 in Voorburg is in oktober 2026 € 711.267 (bandbreedte € 675.704 – € 746.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Marian Gobiushof 5 in Voorburg?
Voor Marian Gobiushof 5 adviseren wij een bod van € 747.786 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marian Gobiushof 5 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Marian Gobiushof 5 in Voorburg bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marian Gobiushof 5 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marian Gobiushof 5 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 39.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marian Gobiushof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Marian Gobiushof 5 ligt rond € 729.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marian Gobiushof 5?
Huishoudens in de buurt van Marian Gobiushof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Essesteijn / Zijdezigt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.