Huiswaardemeter

Woningwaarde Via Cimarosa 19

2272VB Voorburg

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.818
+5,8%
[ € 763.680 – € 971.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.820[ € 805.429 – € 890.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.288[ € 843.284 – € 932.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Via Cimarosa 19 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.818 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.040Sinds september +0,5%
+€ 47.26012 maanden +5,8%
+€ 15.47112 mnd vs. NL +1,9%
Via Cimarosa 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.818 voor Via Cimarosa 19 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Via Cimarosa 19 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.288. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 867.818.

Verwachte verkoopprijs Via Cimarosa 19
€ 888.288[ € 843.284 – € 932.051 ]
Verkoper houdt over€ 877.267−€ 11.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.204+€ 19.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Via Cimarosa 19 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Via Cimarosa 19
Onder gem. in EssesteijnBoven gem.
€ 847.820[ € 805.429 – € 890.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.262 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in Essesteijn
€ 565.545[ € 299.500 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Via Cimarosa 19 adviseren wij in een bod van € 888.288, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 847.820 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.818+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.288+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.702+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Via Cimarosa 19 zal in bij een vraagprijs van € 847.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Via Cimarosa 19 in Voorburg bedragen € 4.397 per maand bij een woningwaarde van € 867.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.244
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Via Cimarosa 19

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.818
Verwachte verkoopprijs€ 888.288
Verwachte vraagprijs€ 847.820
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtNieuw Essesteijn / Zijdezigt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (26%)

Wonen in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt

Nieuw Essesteijn / Zijdezigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Via Mercadante 1, 2272VD Voorburg
Via Mercadante 1
2002 · 195 m²
€ 1.228.490
Straatbeeld van Charlotte van Pallandtlaan 48, 2272TR Voorburg
Charlotte van Pallandtlaan 48
2004 · 170 m²
€ 811.813
Straatbeeld van Charley Tooropstraat 18, 2272TW Voorburg
Charley Tooropstraat 18
2003 · 163 m²
€ 821.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Via Cimarosa 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.818 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Essesteijn / Zijdezigt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Via Cimarosa 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Via Cimarosa 19 in Voorburg.

Wat is Via Cimarosa 19 in Voorburg waard?
Via Cimarosa 19 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.818 (bandbreedte € 763.680 – € 971.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Essesteijn / Zijdezigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Via Cimarosa 19 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Via Cimarosa 19 in Voorburg is in oktober 2026 € 847.820 (bandbreedte € 805.429 – € 890.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Via Cimarosa 19 in Voorburg?
Voor Via Cimarosa 19 adviseren wij een bod van € 888.288 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Via Cimarosa 19 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Via Cimarosa 19 in Voorburg bedragen € 4.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.244 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Via Cimarosa 19 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Via Cimarosa 19 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 47.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Via Cimarosa 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Via Cimarosa 19 ligt rond € 867.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Via Cimarosa 19?
Huishoudens in de buurt van Via Cimarosa 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Essesteijn / Zijdezigt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.