Huiswaardemeter

Woningwaarde Via Cimarosa 23

2272VB Voorburg

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.335
+5,8%
[ € 768.535 – € 978.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.168[ € 810.510 – € 895.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.978[ € 848.604 – € 937.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Via Cimarosa 23 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.335 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.066Sinds september +0,5%
+€ 47.56012 maanden +5,8%
+€ 15.56812 mnd vs. NL +1,9%
Via Cimarosa 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.335 voor Via Cimarosa 23 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Via Cimarosa 23 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.978. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 873.335.

Verwachte verkoopprijs Via Cimarosa 23
€ 893.978[ € 848.604 – € 937.930 ]
Verkoper houdt over€ 882.894−€ 11.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.008+€ 20.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Via Cimarosa 23 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Via Cimarosa 23
Onder gem. in EssesteijnBoven gem.
€ 853.168[ € 810.510 – € 895.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in Essesteijn
€ 565.545[ € 299.500 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Via Cimarosa 23 adviseren wij in een bod van € 893.978, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 853.168 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.335+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.978+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.677+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Via Cimarosa 23 zal in bij een vraagprijs van € 853.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Via Cimarosa 23 in Voorburg bedragen € 4.425 per maand bij een woningwaarde van € 873.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.271
OZB€ 49
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Via Cimarosa 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.335
Verwachte verkoopprijs€ 893.978
Verwachte vraagprijs€ 853.168
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtNieuw Essesteijn / Zijdezigt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (26%)

Wonen in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt

Nieuw Essesteijn / Zijdezigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Via Mercadante 1, 2272VD Voorburg
Via Mercadante 1
2002 · 195 m²
€ 1.228.490
Straatbeeld van Charlotte van Pallandtlaan 48, 2272TR Voorburg
Charlotte van Pallandtlaan 48
2004 · 170 m²
€ 811.813
Straatbeeld van Charley Tooropstraat 18, 2272TW Voorburg
Charley Tooropstraat 18
2003 · 163 m²
€ 821.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Via Cimarosa 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.335 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Essesteijn / Zijdezigt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Via Cimarosa 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Via Cimarosa 23 in Voorburg.

Wat is Via Cimarosa 23 in Voorburg waard?
Via Cimarosa 23 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.335 (bandbreedte € 768.535 – € 978.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Essesteijn / Zijdezigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Via Cimarosa 23 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Via Cimarosa 23 in Voorburg is in oktober 2026 € 853.168 (bandbreedte € 810.510 – € 895.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Via Cimarosa 23 in Voorburg?
Voor Via Cimarosa 23 adviseren wij een bod van € 893.978 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Via Cimarosa 23 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Via Cimarosa 23 in Voorburg bedragen € 4.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.271 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Via Cimarosa 23 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Via Cimarosa 23 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 47.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Via Cimarosa 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Via Cimarosa 23 ligt rond € 873.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Via Cimarosa 23?
Huishoudens in de buurt van Via Cimarosa 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Essesteijn / Zijdezigt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.