Huiswaardemeter

Woningwaarde Via Mercadante 2

2272VD Voorburg

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.569
+5,8%
[ € 718.581 – € 914.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.874[ € 789.992 – € 873.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Via Mercadante 2 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.569 (€ 5.671 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.802Sinds september +0,5%
+€ 44.46912 maanden +5,8%
+€ 14.55712 mnd vs. NL +1,9%
Via Mercadante 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.569 voor Via Mercadante 2 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Via Mercadante 2 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.874. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 816.569.

Verwachte verkoopprijs Via Mercadante 2
€ 836.874[ € 789.992 – € 873.149 ]
Verkoper houdt over€ 826.418−€ 10.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.761+€ 18.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Via Mercadante 2 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.521 per m².

Verwachte vraagprijs Via Mercadante 2
Onder gem. in EssesteijnBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.521[ € 5.245 – € 5.797 ]
Gem. vraagprijs in Essesteijn
€ 565.545[ € 299.500 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Via Mercadante 2 adviseren wij in een bod van € 836.874, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.569+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.874+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.718+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Via Mercadante 2 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Via Mercadante 2 in Voorburg bedragen € 4.132 per maand bij een woningwaarde van € 816.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.993
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Via Mercadante 2

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.569
Verwachte verkoopprijs€ 836.874
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtNieuw Essesteijn / Zijdezigt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (26%)

Wonen in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt

Nieuw Essesteijn / Zijdezigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Via Donizetti 4, 2272VK Voorburg
Via Donizetti 4
2002 · 160 m²
€ 777.638
Straatbeeld van Charley Tooropstraat 18, 2272TW Voorburg
Charley Tooropstraat 18
2003 · 163 m²
€ 821.692
Straatbeeld van Charlotte van Pallandtlaan 48, 2272TR Voorburg
Charlotte van Pallandtlaan 48
2004 · 170 m²
€ 811.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Via Mercadante 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.569 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Essesteijn / Zijdezigt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Via Mercadante 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Via Mercadante 2 in Voorburg.

Wat is Via Mercadante 2 in Voorburg waard?
Via Mercadante 2 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.569 (bandbreedte € 718.581 – € 914.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Essesteijn / Zijdezigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Via Mercadante 2 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Via Mercadante 2 in Voorburg is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Via Mercadante 2 in Voorburg?
Voor Via Mercadante 2 adviseren wij een bod van € 836.874 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Via Mercadante 2 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Via Mercadante 2 in Voorburg bedragen € 4.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.993 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Via Mercadante 2 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Via Mercadante 2 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 44.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Via Mercadante 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Via Mercadante 2 ligt rond € 816.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Via Mercadante 2?
Huishoudens in de buurt van Via Mercadante 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Essesteijn / Zijdezigt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.