Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelweide 39

2272VP Voorburg

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.192
+5,8%
[ € 518.489 – € 659.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.539[ € 542.962 – € 600.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.391[ € 576.626 – € 637.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelweide 39 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.192 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,5%
+€ 32.08612 maanden +5,8%
+€ 10.50312 mnd vs. NL +1,9%
Distelweide 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.192 voor Distelweide 39 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelweide 39 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.391. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.192.

Verwachte verkoopprijs Distelweide 39
€ 607.391[ € 576.626 – € 637.323 ]
Verkoper houdt over€ 599.460−€ 7.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.689+€ 14.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelweide 39 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Distelweide 39
Onder gem. in EssesteijnBoven gem.
€ 571.539[ € 542.962 – € 600.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.177 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in Essesteijn
€ 565.545[ € 299.500 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelweide 39 adviseren wij in een bod van € 607.391, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.539 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.192+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.391+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.761+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelweide 39 zal in bij een vraagprijs van € 571.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelweide 39 in Voorburg bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 589.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelweide 39

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.192
Verwachte verkoopprijs€ 607.391
Verwachte vraagprijs€ 571.539
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtEssesteijn / Weiden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essesteijn / Weiden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Essesteijn / Weiden

Essesteijn / Weiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 55, 2272VW Voorburg
Klaverweide 55
1973 · 147 m²
€ 860.287
Straatbeeld van Elzendreef 629, 2272CW Voorburg
Elzendreef 629
1972 · 133 m²
€ 566.682
Straatbeeld van Rozentuin 110, 2272XE Voorburg
Rozentuin 110
1973 · 141 m²
€ 775.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelweide 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.192 duidelijk in het hogere segment van Essesteijn / Weiden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Distelweide 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelweide 39 in Voorburg.

Wat is Distelweide 39 in Voorburg waard?
Distelweide 39 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.192 (bandbreedte € 518.489 – € 659.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essesteijn / Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelweide 39 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Distelweide 39 in Voorburg is in oktober 2026 € 571.539 (bandbreedte € 542.962 – € 600.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelweide 39 in Voorburg?
Voor Distelweide 39 adviseren wij een bod van € 607.391 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelweide 39 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Distelweide 39 in Voorburg bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelweide 39 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelweide 39 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelweide 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essesteijn / Weiden is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Distelweide 39 ligt rond € 589.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelweide 39?
Huishoudens in de buurt van Distelweide 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essesteijn / Weiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.