Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelweide 135

2272VS Voorburg

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.024
+5,8%
[ € 632.741 – € 805.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.245[ € 698.581 – € 772.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelweide 135 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.024 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +0,5%
+€ 39.15712 maanden +5,8%
+€ 12.81812 mnd vs. NL +1,9%
Distelweide 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.024 voor Distelweide 135 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelweide 135 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.245. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.024.

Verwachte verkoopprijs Distelweide 135
€ 737.245[ € 698.581 – € 772.115 ]
Verkoper houdt over€ 727.885−€ 9.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.140+€ 16.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelweide 135 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Distelweide 135
Onder gem. in EssesteijnBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.710 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in Essesteijn
€ 565.545[ € 299.500 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelweide 135 adviseren wij in een bod van € 737.245, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.024+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.245+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.107+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelweide 135 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelweide 135 in Voorburg bedragen € 3.650 per maand bij een woningwaarde van € 719.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelweide 135

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.024
Verwachte verkoopprijs€ 737.245
Verwachte vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtEssesteijn / Weiden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essesteijn / Weiden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Essesteijn / Weiden

Essesteijn / Weiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 55, 2272VW Voorburg
Klaverweide 55
1973 · 147 m²
€ 860.287
Straatbeeld van Rozentuin 110, 2272XE Voorburg
Rozentuin 110
1973 · 141 m²
€ 775.623
Straatbeeld van Elzendreef 629, 2272CW Voorburg
Elzendreef 629
1972 · 133 m²
€ 566.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelweide 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.024 duidelijk in het hogere segment van Essesteijn / Weiden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Distelweide 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelweide 135 in Voorburg.

Wat is Distelweide 135 in Voorburg waard?
Distelweide 135 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.024 (bandbreedte € 632.741 – € 805.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essesteijn / Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelweide 135 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Distelweide 135 in Voorburg is in oktober 2026 € 699.000 (bandbreedte € 664.050 – € 733.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelweide 135 in Voorburg?
Voor Distelweide 135 adviseren wij een bod van € 737.245 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelweide 135 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Distelweide 135 in Voorburg bedragen € 3.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelweide 135 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelweide 135 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 39.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelweide 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essesteijn / Weiden is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Distelweide 135 ligt rond € 719.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelweide 135?
Huishoudens in de buurt van Distelweide 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essesteijn / Weiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.