Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozentuin 43

2272XB Voorburg

Te koop
166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.218
+4,8%
[ € 768.432 – € 978.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.931[ € 844.645 – € 933.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozentuin 43 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 873.218 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.065Sinds mei +0,5%
+€ 40.21612 maanden +4,8%
+€ 4.89212 mnd vs. NL +0,6%
Rozentuin 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.218 voor Rozentuin 43 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozentuin 43 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.931. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 873.218.

Verwachte verkoopprijs Rozentuin 43
€ 894.931[ € 844.645 – € 933.555 ]
Verkoper houdt over€ 883.837−€ 11.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.980+€ 20.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.837

Wat is de vraagprijs?

Rozentuin 43 in Voorburg staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Vraagprijs Rozentuin 43
Onder gem. in EssesteijnBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in Essesteijn
€ 506.250[ € 265.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozentuin 43 adviseren wij in een bod van € 894.931, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.218+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.931+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.678+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozentuin 43 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozentuin 43 in Voorburg bedragen € 4.355 per maand bij een woningwaarde van € 873.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.270
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozentuin 43

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.218
Verwachte verkoopprijs€ 894.931
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtEssesteijn / Tuinen→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essesteijn / Tuinen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (24%)
D (17%)
E (41%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Essesteijn / Tuinen

Essesteijn / Tuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozentuin 110, 2272XE Voorburg
Rozentuin 110
1973 · 141 m²
€ 768.004
Straatbeeld van Klaverweide 55, 2272VW Voorburg
Klaverweide 55
1973 · 147 m²
€ 851.837
Straatbeeld van Appelgaarde 271, 2272TG Voorburg
Appelgaarde 271
1974 · 108 m²
€ 551.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozentuin 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.218 duidelijk in het hogere segment van Essesteijn / Tuinen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozentuin 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozentuin 43 in Voorburg.

Wat is Rozentuin 43 in Voorburg waard?
Rozentuin 43 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.218 (bandbreedte € 768.432 – € 978.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essesteijn / Tuinen.
Wat is de vraagprijs van Rozentuin 43 in Voorburg?
Rozentuin 43 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozentuin 43 in Voorburg?
Voor Rozentuin 43 adviseren wij een bod van € 894.931 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozentuin 43 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rozentuin 43 in Voorburg bedragen € 4.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.270 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozentuin 43 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozentuin 43 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 40.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozentuin 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essesteijn / Tuinen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Rozentuin 43 ligt rond € 873.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozentuin 43?
Huishoudens in de buurt van Rozentuin 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essesteijn / Tuinen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.