Huiswaardemeter

Woningwaarde Reuvenslaan 246

2273JV Voorburg

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.615
+5,8%
[ € 341.981 – € 435.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.332[ € 357.515 – € 395.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.298[ € 380.753 – € 420.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuvenslaan 246 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.615 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,5%
+€ 21.16312 maanden +5,8%
+€ 6.92712 mnd vs. NL +1,9%
Reuvenslaan 246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.615 voor Reuvenslaan 246 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuvenslaan 246 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.298. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.615.

Verwachte verkoopprijs Reuvenslaan 246
€ 401.298[ € 380.753 – € 420.834 ]
Verkoper houdt over€ 395.634−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.474+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reuvenslaan 246 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Reuvenslaan 246
Onder gem. in buurt Bovenveen noordBoven gem.
€ 376.332[ € 357.515 – € 395.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen noord
€ 668.056[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuvenslaan 246 adviseren wij in een bod van € 401.298, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.332 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.615+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.298+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.363+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuvenslaan 246 zal in bij een vraagprijs van € 376.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuvenslaan 246 in Voorburg bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 388.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuvenslaan 246

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.615
Verwachte verkoopprijs€ 401.298
Verwachte vraagprijs€ 376.332
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen noord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen noord

Bovenveen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur van Steelaan 3A, 2273EG Voorburg
Monseigneur van Steelaan 3A
1997 · 131 m²
€ 682.743
Straatbeeld van Lydie Platestraat 2, 2274LZ Voorburg
Lydie Platestraat 2
1997 · 151 m²
€ 797.734
Straatbeeld van Monseigneur van Steelaan 1, 2273EG Voorburg
Monseigneur van Steelaan 1
1997 · 151 m²
€ 794.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reuvenslaan 246 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenveen noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reuvenslaan 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuvenslaan 246 in Voorburg.

Wat is Reuvenslaan 246 in Voorburg waard?
Reuvenslaan 246 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.615 (bandbreedte € 341.981 – € 435.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reuvenslaan 246 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Reuvenslaan 246 in Voorburg is in oktober 2026 € 376.332 (bandbreedte € 357.515 – € 395.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuvenslaan 246 in Voorburg?
Voor Reuvenslaan 246 adviseren wij een bod van € 401.298 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuvenslaan 246 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Reuvenslaan 246 in Voorburg bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuvenslaan 246 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuvenslaan 246 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuvenslaan 246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Reuvenslaan 246 ligt rond € 388.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuvenslaan 246?
Huishoudens in de buurt van Reuvenslaan 246 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.