Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 296B

2274AT Voorburg

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.321
+5,8%
[ € 421.802 – € 536.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.055[ € 441.802 – € 488.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.024[ € 468.752 – € 518.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 296B in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.321 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,5%
+€ 26.10312 maanden +5,8%
+€ 8.54512 mnd vs. NL +1,9%
Koningin Wilhelminalaan 296B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.321 voor Koningin Wilhelminalaan 296B in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 296B in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.024. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.321.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 296B
€ 494.024[ € 468.752 – € 518.095 ]
Verkoper houdt over€ 487.340−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.054+€ 12.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 296B in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 296B
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 465.055[ € 441.802 – € 488.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 468.114[ € 299.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 296B adviseren wij in een bod van € 494.024, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.055 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.321+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.024+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.725+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 296B zal in bij een vraagprijs van € 465.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 296B in Voorburg bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 479.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 296B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.321
Verwachte verkoopprijs€ 494.024
Verwachte vraagprijs€ 465.055
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekwaterstraat 108, 2274RA Voorburg
Hoekwaterstraat 108
1933 · 112 m²
€ 535.777
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 300C, 2274AT Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 300C
1931 · 118 m²
€ 553.881
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 428, 2274BJ Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 428
1921 · 113 m²
€ 584.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.321 zit Koningin Wilhelminalaan 296B in het middensegment van Voorburg Noord zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 296B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 296B in Voorburg.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 296B in Voorburg waard?
Koningin Wilhelminalaan 296B in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.321 (bandbreedte € 421.802 – € 536.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 296B in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 296B in Voorburg is in oktober 2026 € 465.055 (bandbreedte € 441.802 – € 488.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 296B in Voorburg?
Voor Koningin Wilhelminalaan 296B adviseren wij een bod van € 494.024 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 296B in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 296B in Voorburg bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 296B in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 296B in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 296B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 296B ligt rond € 479.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 296B?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 296B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.