Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 312

2274AV Voorburg

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.453
+5,8%
[ € 381.439 – € 485.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.394[ € 398.424 – € 440.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.078[ € 422.329 – € 466.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 312 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.453 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,5%
+€ 23.60512 maanden +5,8%
+€ 7.72712 mnd vs. NL +1,9%
Koningin Wilhelminalaan 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.453 voor Koningin Wilhelminalaan 312 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 312 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.078. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.453.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 312
€ 446.078[ € 422.329 – € 466.786 ]
Verkoper houdt over€ 439.921−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.150+€ 11.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 312 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 312
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 419.394[ € 398.424 – € 440.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 468.114[ € 299.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 312 adviseren wij in een bod van € 446.078, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 419.394 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.453+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.078+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.382+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 312 zal in bij een vraagprijs van € 419.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 312 in Voorburg bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 433.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 312

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.453
Verwachte verkoopprijs€ 446.078
Verwachte vraagprijs€ 419.394
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Barbansonstraat 72, 2274SP Voorburg
van Barbansonstraat 72
1935 · 89 m²
€ 611.921
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 82, 2274RE Voorburg
van Wassenaerstraat 82
1933 · 93 m²
€ 454.307
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 330C, 2274BG Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 330C
1926 · 82 m²
€ 407.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 312 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Noord zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 312 in Voorburg.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 312 in Voorburg waard?
Koningin Wilhelminalaan 312 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.453 (bandbreedte € 381.439 – € 485.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 312 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 312 in Voorburg is in oktober 2026 € 419.394 (bandbreedte € 398.424 – € 440.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 312 in Voorburg?
Voor Koningin Wilhelminalaan 312 adviseren wij een bod van € 446.078 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 312 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 312 in Voorburg bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 312 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 312 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 312 ligt rond € 433.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 312?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 312 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.