Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 82, 2274RE Voorburg

Woningwaarde van Wassenaerstraat 82

2274RE Voorburg

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.307
+5,1%
[ € 399.790 – € 508.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.610[ € 418.580 – € 462.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.967[ € 444.532 – € 491.325 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wassenaerstraat 82 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.307 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds juli +0,5%
+€ 21.92612 maanden +5,1%
+€ 6.65412 mnd vs. NL +1,5%
van Wassenaerstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.307 voor van Wassenaerstraat 82 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wassenaerstraat 82 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.967. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.307.

Verwachte verkoopprijs van Wassenaerstraat 82
€ 467.967[ € 444.532 – € 491.325 ]
Verkoper houdt over€ 461.569−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.476+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wassenaerstraat 82 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs van Wassenaerstraat 82
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 440.610[ € 418.580 – € 462.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 485.100[ € 299.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wassenaerstraat 82 adviseren wij in een bod van € 467.967, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.610 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.307+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.967+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.365+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wassenaerstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 440.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wassenaerstraat 82 in Voorburg bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 454.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wassenaerstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.307
Verwachte verkoopprijs€ 467.967
Verwachte vraagprijs€ 440.610
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 330C, 2274BG Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 330C
1926 · 82 m²
€ 407.862
Straatbeeld van Hoekwaterstraat 108, 2274RA Voorburg
Hoekwaterstraat 108
1933 · 112 m²
€ 535.777
Straatbeeld van Laan van Nieuw Oosteinde 32, 2274EG Voorburg
Laan van Nieuw Oosteinde 32
1937 · 124 m²
€ 612.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Wassenaerstraat 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Noord zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Wassenaerstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wassenaerstraat 82 in Voorburg.

Wat is van Wassenaerstraat 82 in Voorburg waard?
van Wassenaerstraat 82 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.307 (bandbreedte € 399.790 – € 508.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wassenaerstraat 82 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Wassenaerstraat 82 in Voorburg is in augustus 2026 € 440.610 (bandbreedte € 418.580 – € 462.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wassenaerstraat 82 in Voorburg?
Voor van Wassenaerstraat 82 adviseren wij een bod van € 467.967 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wassenaerstraat 82 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Wassenaerstraat 82 in Voorburg bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wassenaerstraat 82 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wassenaerstraat 82 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wassenaerstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van van Wassenaerstraat 82 ligt rond € 454.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wassenaerstraat 82?
Huishoudens in de buurt van van Wassenaerstraat 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.