Huiswaardemeter

Woningwaarde van Leijdenstraat 8

2274AW Voorburg

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.966
+5,8%
[ € 329.090 – € 418.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.835[ € 343.743 – € 379.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.503[ € 366.774 – € 405.382 ]

Wat is mijn huis waard?

van Leijdenstraat 8 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.966 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,5%
+€ 20.36512 maanden +5,8%
+€ 6.66612 mnd vs. NL +1,9%
van Leijdenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.966 voor van Leijdenstraat 8 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Leijdenstraat 8 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.503. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 373.966.

Verwachte verkoopprijs van Leijdenstraat 8
€ 386.503[ € 366.774 – € 405.382 ]
Verkoper houdt over€ 381.001−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.383+€ 9.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Leijdenstraat 8 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs van Leijdenstraat 8
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 361.835[ € 343.743 – € 379.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 468.114[ € 299.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Leijdenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 386.503, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.835 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.966+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.503+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.828+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Leijdenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 361.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Leijdenstraat 8 in Voorburg bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 373.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Leijdenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.966
Verwachte verkoopprijs€ 386.503
Verwachte vraagprijs€ 361.835
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 330C, 2274BG Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 330C
1926 · 82 m²
€ 407.862
Straatbeeld van van Barbansonstraat 72, 2274SP Voorburg
van Barbansonstraat 72
1935 · 89 m²
€ 611.921
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 82, 2274RE Voorburg
van Wassenaerstraat 82
1933 · 93 m²
€ 454.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.966 is van Leijdenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Noord zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Leijdenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Leijdenstraat 8 in Voorburg.

Wat is van Leijdenstraat 8 in Voorburg waard?
van Leijdenstraat 8 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.966 (bandbreedte € 329.090 – € 418.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Leijdenstraat 8 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Leijdenstraat 8 in Voorburg is in oktober 2026 € 361.835 (bandbreedte € 343.743 – € 379.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op van Leijdenstraat 8 in Voorburg?
Voor van Leijdenstraat 8 adviseren wij een bod van € 386.503 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Leijdenstraat 8 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Leijdenstraat 8 in Voorburg bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Leijdenstraat 8 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Leijdenstraat 8 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Leijdenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van van Leijdenstraat 8 ligt rond € 373.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Leijdenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van van Leijdenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.