Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 527

2274BD Voorburg

Te koop
129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.491
+4,8%
[ € 531.952 – € 677.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.522[ € 588.087 – € 649.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 527 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.491 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds mei +0,5%
+€ 27.83912 maanden +4,8%
+€ 3.38512 mnd vs. NL +0,6%
Koningin Wilhelminalaan 527
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.491 voor Koningin Wilhelminalaan 527 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 527 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.522. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.491.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 527
€ 619.522[ € 588.087 – € 649.991 ]
Verkoper houdt over€ 611.457−€ 8.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.062+€ 14.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.457

Wat is de vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 527 in Voorburg staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 527
Onder gem. in buurt Voorburg Noord noordBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord noord
€ 426.138[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 527 adviseren wij in een bod van € 619.522, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.491+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.522+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.498+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 527 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 527 in Voorburg bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 604.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 527

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.491
Verwachte verkoopprijs€ 619.522
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Voorburg Noord noord

Voorburg Noord noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Wateringelaan 45, 2274CB Voorburg
van de Wateringelaan 45
1928 · 133 m²
€ 511.791
Straatbeeld van van de Wateringelaan 186, 2274CM Voorburg
van de Wateringelaan 186
1928 · 89 m²
€ 403.551
Straatbeeld van van de Wateringelaan 230, 2274CN Voorburg
van de Wateringelaan 230
1928 · 74 m²
€ 344.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 527 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.491 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Noord noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 527

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 527 in Voorburg.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 527 in Voorburg waard?
Koningin Wilhelminalaan 527 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.491 (bandbreedte € 531.952 – € 677.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord noord.
Wat is de vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 527 in Voorburg?
Koningin Wilhelminalaan 527 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 527 in Voorburg?
Voor Koningin Wilhelminalaan 527 adviseren wij een bod van € 619.522 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 527 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 527 in Voorburg bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 527 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 527 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 27.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 527?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord noord is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 527 ligt rond € 604.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 527?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 527 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.