Huiswaardemeter

Woningwaarde van Arembergelaan 64

2274BV Voorburg

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.564
+5,8%
[ € 356.016 – € 453.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.733[ € 373.096 – € 412.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.751[ € 395.482 – € 437.112 ]

Wat is mijn huis waard?

van Arembergelaan 64 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.564 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,5%
+€ 22.03212 maanden +5,8%
+€ 7.21212 mnd vs. NL +1,9%
van Arembergelaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.564 voor van Arembergelaan 64 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Arembergelaan 64 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.751. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.564.

Verwachte verkoopprijs van Arembergelaan 64
€ 416.751[ € 395.482 – € 437.112 ]
Verkoper houdt over€ 410.917−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.236+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Arembergelaan 64 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs van Arembergelaan 64
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 392.733[ € 373.096 – € 412.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 468.114[ € 299.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Arembergelaan 64 adviseren wij in een bod van € 416.751, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.733 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.564+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.751+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.589+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Arembergelaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 392.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Arembergelaan 64 in Voorburg bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 404.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Arembergelaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.564
Verwachte verkoopprijs€ 416.751
Verwachte vraagprijs€ 392.733
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaerstraat 82, 2274RE Voorburg
van Wassenaerstraat 82
1933 · 93 m²
€ 454.307
Straatbeeld van van Barbansonstraat 72, 2274SP Voorburg
van Barbansonstraat 72
1935 · 89 m²
€ 611.921
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 330C, 2274BG Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 330C
1926 · 82 m²
€ 407.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Arembergelaan 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Noord zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Arembergelaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Arembergelaan 64 in Voorburg.

Wat is van Arembergelaan 64 in Voorburg waard?
van Arembergelaan 64 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.564 (bandbreedte € 356.016 – € 453.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Arembergelaan 64 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Arembergelaan 64 in Voorburg is in oktober 2026 € 392.733 (bandbreedte € 373.096 – € 412.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op van Arembergelaan 64 in Voorburg?
Voor van Arembergelaan 64 adviseren wij een bod van € 416.751 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Arembergelaan 64 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Arembergelaan 64 in Voorburg bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Arembergelaan 64 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Arembergelaan 64 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Arembergelaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van van Arembergelaan 64 ligt rond € 404.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Arembergelaan 64?
Huishoudens in de buurt van van Arembergelaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.