Huiswaardemeter

Woningwaarde van Egmondestraat 29

2274CS Voorburg

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.527
+5,8%
[ € 354.224 – € 450.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.703[ € 371.168 – € 410.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.708[ € 393.809 – € 435.263 ]

Wat is mijn huis waard?

van Egmondestraat 29 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.527 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,5%
+€ 21.92112 maanden +5,8%
+€ 7.17612 mnd vs. NL +1,9%
van Egmondestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.527 voor van Egmondestraat 29 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Egmondestraat 29 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.708. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.527.

Verwachte verkoopprijs van Egmondestraat 29
€ 414.708[ € 393.809 – € 435.263 ]
Verkoper houdt over€ 408.896−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.152+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Egmondestraat 29 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs van Egmondestraat 29
Onder gem. in buurt Voorburg Noord noordBoven gem.
€ 390.703[ € 371.168 – € 410.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.228 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord noord
€ 408.462[ € 319.500 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Egmondestraat 29 adviseren wij in een bod van € 414.708, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.703 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.527+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.708+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.443+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Egmondestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 390.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Egmondestraat 29 in Voorburg bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 402.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Egmondestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.527
Verwachte verkoopprijs€ 414.708
Verwachte vraagprijs€ 390.703
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Voorburg Noord noord

Voorburg Noord noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Wateringelaan 45, 2274CB Voorburg
van de Wateringelaan 45
1928 · 133 m²
€ 516.868
Straatbeeld van van de Wateringelaan 186, 2274CM Voorburg
van de Wateringelaan 186
1928 · 89 m²
€ 407.555
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 18, 2274RC Voorburg
van Wassenaerstraat 18
1927 · 87 m²
€ 408.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Egmondestraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Noord noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Egmondestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Egmondestraat 29 in Voorburg.

Wat is van Egmondestraat 29 in Voorburg waard?
van Egmondestraat 29 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.527 (bandbreedte € 354.224 – € 450.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Egmondestraat 29 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Egmondestraat 29 in Voorburg is in oktober 2026 € 390.703 (bandbreedte € 371.168 – € 410.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op van Egmondestraat 29 in Voorburg?
Voor van Egmondestraat 29 adviseren wij een bod van € 414.708 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Egmondestraat 29 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Egmondestraat 29 in Voorburg bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Egmondestraat 29 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Egmondestraat 29 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Egmondestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord noord is € 348.000. De geschatte marktwaarde van van Egmondestraat 29 ligt rond € 402.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Egmondestraat 29?
Huishoudens in de buurt van van Egmondestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.