Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Nieuw Oosteinde 426

2274GJ Voorburg

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.022
+5,8%
[ € 580.819 – € 739.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.787[ € 609.698 – € 673.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.120[ € 640.183 – € 707.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nieuw Oosteinde 426 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.022 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,5%
+€ 35.94412 maanden +5,8%
+€ 11.76612 mnd vs. NL +1,9%
Laan van Nieuw Oosteinde 426
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.022 voor Laan van Nieuw Oosteinde 426 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nieuw Oosteinde 426 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.120. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.022.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nieuw Oosteinde 426
€ 676.120[ € 640.183 – € 707.570 ]
Verkoper houdt over€ 667.433−€ 8.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.792+€ 15.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Nieuw Oosteinde 426 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Nieuw Oosteinde 426
Onder gem. in buurt Voorburg Noord noordBoven gem.
€ 641.787[ € 609.698 – € 673.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.516 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord noord
€ 408.462[ € 319.500 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nieuw Oosteinde 426 adviseren wij in een bod van € 676.120, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 641.787 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.022+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.120+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.926+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nieuw Oosteinde 426 zal in bij een vraagprijs van € 641.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nieuw Oosteinde 426 in Voorburg bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 660.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nieuw Oosteinde 426

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.022
Verwachte verkoopprijs€ 676.120
Verwachte vraagprijs€ 641.787
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Voorburg Noord noord

Voorburg Noord noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Wateringelaan 45, 2274CB Voorburg
van de Wateringelaan 45
1928 · 133 m²
€ 516.868
Straatbeeld van van de Wateringelaan 186, 2274CM Voorburg
van de Wateringelaan 186
1928 · 89 m²
€ 407.555
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 18, 2274RC Voorburg
van Wassenaerstraat 18
1927 · 87 m²
€ 408.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Nieuw Oosteinde 426 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.022 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Noord noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan van Nieuw Oosteinde 426

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 426 in Voorburg.

Wat is Laan van Nieuw Oosteinde 426 in Voorburg waard?
Laan van Nieuw Oosteinde 426 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.022 (bandbreedte € 580.819 – € 739.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Nieuw Oosteinde 426 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Laan van Nieuw Oosteinde 426 in Voorburg is in oktober 2026 € 641.787 (bandbreedte € 609.698 – € 673.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nieuw Oosteinde 426 in Voorburg?
Voor Laan van Nieuw Oosteinde 426 adviseren wij een bod van € 676.120 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 426 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 426 in Voorburg bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 426 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 426 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 35.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Nieuw Oosteinde 426?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord noord is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 426 ligt rond € 660.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nieuw Oosteinde 426?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nieuw Oosteinde 426 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.