Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterlaan 23

2274GM Voorburg

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.234
+5,8%
[ € 626.766 – € 797.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.608[ € 659.878 – € 729.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.307[ € 693.532 – € 766.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterlaan 23 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.234 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds september +0,5%
+€ 38.78712 maanden +5,8%
+€ 12.69712 mnd vs. NL +1,9%
Potgieterlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.234 voor Potgieterlaan 23 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterlaan 23 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.307. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.234.

Verwachte verkoopprijs Potgieterlaan 23
€ 730.307[ € 693.532 – € 766.534 ]
Verkoper houdt over€ 721.024−€ 9.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.063+€ 16.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterlaan 23 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.070 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterlaan 23
Onder gem. in buurt Bovenveen zuidBoven gem.
€ 694.608[ € 659.878 – € 729.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.070[ € 4.817 – € 5.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen zuid
€ 518.600[ € 389.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterlaan 23 adviseren wij in een bod van € 730.307, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 694.608 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.234+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.307+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.822+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 694.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterlaan 23 in Voorburg bedragen € 3.616 per maand bij een woningwaarde van € 712.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.234
Verwachte verkoopprijs€ 730.307
Verwachte vraagprijs€ 694.608
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (27%)
D (28%)
E (15%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen zuid

Bovenveen zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur van Steelaan 3A, 2273EG Voorburg
Monseigneur van Steelaan 3A
1997 · 131 m²
€ 682.743
Straatbeeld van Lydie Platestraat 2, 2274LZ Voorburg
Lydie Platestraat 2
1997 · 151 m²
€ 797.734
Straatbeeld van Monseigneur van Steelaan 1, 2273EG Voorburg
Monseigneur van Steelaan 1
1997 · 151 m²
€ 794.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.234 ligt Potgieterlaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenveen zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Potgieterlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterlaan 23 in Voorburg.

Wat is Potgieterlaan 23 in Voorburg waard?
Potgieterlaan 23 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.234 (bandbreedte € 626.766 – € 797.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterlaan 23 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Potgieterlaan 23 in Voorburg is in oktober 2026 € 694.608 (bandbreedte € 659.878 – € 729.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterlaan 23 in Voorburg?
Voor Potgieterlaan 23 adviseren wij een bod van € 730.307 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterlaan 23 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterlaan 23 in Voorburg bedragen € 3.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterlaan 23 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterlaan 23 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 38.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterlaan 23 ligt rond € 712.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Potgieterlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.