Huiswaardemeter

Woningwaarde Cremerstraat 5

2274HG Voorburg

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 6.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.595
+5,8%
[ € 749.404 – € 953.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.520[ € 790.894 – € 874.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.107[ € 827.275 – € 914.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerstraat 5 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.595 (€ 6.127 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds september +0,5%
+€ 46.37612 maanden +5,8%
+€ 15.18112 mnd vs. NL +1,9%
Cremerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.595 voor Cremerstraat 5 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerstraat 5 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.107. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 851.595.

Verwachte verkoopprijs Cremerstraat 5
€ 871.107[ € 827.275 – € 914.357 ]
Verkoper houdt over€ 860.275−€ 10.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.679+€ 19.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cremerstraat 5 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.989 per m².

Verwachte vraagprijs Cremerstraat 5
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 832.520[ € 790.894 – € 874.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.989[ € 5.690 – € 6.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 871.107, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 832.520 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.595+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.107+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.662+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 832.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerstraat 5 in Voorburg bedragen € 4.304 per maand bij een woningwaarde van € 851.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.164
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.595
Verwachte verkoopprijs€ 871.107
Verwachte vraagprijs€ 832.520
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeverneurkade 6, 2274KH Voorburg
Goeverneurkade 6
1956 · 132 m²
€ 712.729
Straatbeeld van van Pabstlaan 22, 2274KE Voorburg
van Pabstlaan 22
1932 · 158 m²
€ 814.725
Straatbeeld van Park de Werve 19, 2274ES Voorburg
Park de Werve 19
1952 · 85 m²
€ 404.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cremerstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.595 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cremerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerstraat 5 in Voorburg.

Wat is Cremerstraat 5 in Voorburg waard?
Cremerstraat 5 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.595 (bandbreedte € 749.404 – € 953.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cremerstraat 5 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Cremerstraat 5 in Voorburg is in oktober 2026 € 832.520 (bandbreedte € 790.894 – € 874.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerstraat 5 in Voorburg?
Voor Cremerstraat 5 adviseren wij een bod van € 871.107 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerstraat 5 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerstraat 5 in Voorburg bedragen € 4.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.164 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerstraat 5 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerstraat 5 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 46.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Cremerstraat 5 ligt rond € 851.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Cremerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.