Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Bijelaan 69

2274KS Voorburg

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.158
+5,8%
[ € 638.139 – € 812.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.195[ € 671.835 – € 742.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.577[ € 706.099 – € 780.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Bijelaan 69 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.158 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,5%
+€ 39.49112 maanden +5,8%
+€ 12.92712 mnd vs. NL +1,9%
Willem de Bijelaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.158 voor Willem de Bijelaan 69 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Bijelaan 69 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.577. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 725.158.

Verwachte verkoopprijs Willem de Bijelaan 69
€ 743.577[ € 706.099 – € 780.425 ]
Verkoper houdt over€ 734.148−€ 9.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.599+€ 17.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Bijelaan 69 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Bijelaan 69
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 707.195[ € 671.835 – € 742.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Bijelaan 69 adviseren wij in een bod van € 743.577, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 707.195 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.158+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.577+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.756+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Bijelaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 707.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Bijelaan 69 in Voorburg bedragen € 3.684 per maand bij een woningwaarde van € 725.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Bijelaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.158
Verwachte verkoopprijs€ 743.577
Verwachte vraagprijs€ 707.195
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeverneurkade 6, 2274KH Voorburg
Goeverneurkade 6
1956 · 132 m²
€ 712.729
Straatbeeld van Hendrik van Boeijenlaan 4, 2273DB Voorburg
Hendrik van Boeijenlaan 4
1974 · 165 m²
€ 730.747
Straatbeeld van Montessoristraat 14, 2273AC Voorburg
Montessoristraat 14
1963 · 92 m²
€ 513.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Bijelaan 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.158 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Bijelaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Bijelaan 69 in Voorburg.

Wat is Willem de Bijelaan 69 in Voorburg waard?
Willem de Bijelaan 69 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.158 (bandbreedte € 638.139 – € 812.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Bijelaan 69 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Willem de Bijelaan 69 in Voorburg is in oktober 2026 € 707.195 (bandbreedte € 671.835 – € 742.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Bijelaan 69 in Voorburg?
Voor Willem de Bijelaan 69 adviseren wij een bod van € 743.577 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Bijelaan 69 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Bijelaan 69 in Voorburg bedragen € 3.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Bijelaan 69 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Bijelaan 69 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 39.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Bijelaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Bijelaan 69 ligt rond € 725.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Bijelaan 69?
Huishoudens in de buurt van Willem de Bijelaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.