Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Marckstraat 41

2274PG Voorburg

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.113
+5,8%
[ € 526.339 – € 669.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.097[ € 584.153 – € 645.643 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Marckstraat 41 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.113 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds september +0,5%
+€ 32.57212 maanden +5,8%
+€ 10.66212 mnd vs. NL +1,9%
van der Marckstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.113 voor van der Marckstraat 41 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Marckstraat 41 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.097. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.113.

Verwachte verkoopprijs van der Marckstraat 41
€ 616.097[ € 584.153 – € 645.643 ]
Verkoper houdt over€ 608.070−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.569+€ 14.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Marckstraat 41 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs van der Marckstraat 41
Onder gem. in buurt Voorburg Noord noordBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord noord
€ 408.462[ € 319.500 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Marckstraat 41 adviseren wij in een bod van € 616.097, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.113+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.097+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.902+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Marckstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Marckstraat 41 in Voorburg bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 598.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Marckstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.113
Verwachte verkoopprijs€ 616.097
Verwachte vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Voorburg Noord noord

Voorburg Noord noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Wateringelaan 45, 2274CB Voorburg
van de Wateringelaan 45
1928 · 133 m²
€ 516.868
Straatbeeld van van de Wateringelaan 186, 2274CM Voorburg
van de Wateringelaan 186
1928 · 89 m²
€ 407.555
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 18, 2274RC Voorburg
van Wassenaerstraat 18
1927 · 87 m²
€ 408.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Marckstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.113 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Noord noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van der Marckstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Marckstraat 41 in Voorburg.

Wat is van der Marckstraat 41 in Voorburg waard?
van der Marckstraat 41 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.113 (bandbreedte € 526.339 – € 669.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Marckstraat 41 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van der Marckstraat 41 in Voorburg is in oktober 2026 € 579.000 (bandbreedte € 550.050 – € 607.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Marckstraat 41 in Voorburg?
Voor van der Marckstraat 41 adviseren wij een bod van € 616.097 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Marckstraat 41 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van der Marckstraat 41 in Voorburg bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Marckstraat 41 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Marckstraat 41 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Marckstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord noord is € 348.000. De geschatte marktwaarde van van der Marckstraat 41 ligt rond € 598.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Marckstraat 41?
Huishoudens in de buurt van van der Marckstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.