Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwstraat 11

2274SJ Voorburg

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.544
+5,8%
[ € 517.919 – € 659.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.059[ € 540.606 – € 597.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.963[ € 573.583 – € 633.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwstraat 11 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.544 (€ 6.765 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,5%
+€ 32.05112 maanden +5,8%
+€ 10.49212 mnd vs. NL +1,9%
Pauwstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.544 voor Pauwstraat 11 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwstraat 11 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.963. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.544.

Verwachte verkoopprijs Pauwstraat 11
€ 605.963[ € 573.583 – € 633.960 ]
Verkoper houdt over€ 598.047−€ 7.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.232+€ 14.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwstraat 11 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.541 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwstraat 11
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 569.059[ € 540.606 – € 597.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.541[ € 6.214 – € 6.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 468.114[ € 299.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwstraat 11 adviseren wij in een bod van € 605.963, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 569.059 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.544+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.963+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.261+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 569.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwstraat 11 in Voorburg bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 588.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.544
Verwachte verkoopprijs€ 605.963
Verwachte vraagprijs€ 569.059
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 330C, 2274BG Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 330C
1926 · 82 m²
€ 407.862
Straatbeeld van van Barbansonstraat 72, 2274SP Voorburg
van Barbansonstraat 72
1935 · 89 m²
€ 611.921
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 82, 2274RE Voorburg
van Wassenaerstraat 82
1933 · 93 m²
€ 454.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauwstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.544 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Noord zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pauwstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwstraat 11 in Voorburg.

Wat is Pauwstraat 11 in Voorburg waard?
Pauwstraat 11 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.544 (bandbreedte € 517.919 – € 659.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwstraat 11 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Pauwstraat 11 in Voorburg is in oktober 2026 € 569.059 (bandbreedte € 540.606 – € 597.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwstraat 11 in Voorburg?
Voor Pauwstraat 11 adviseren wij een bod van € 605.963 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwstraat 11 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwstraat 11 in Voorburg bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwstraat 11 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwstraat 11 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Pauwstraat 11 ligt rond € 588.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pauwstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.