Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwstraat 11

2274SJ Voorburg

Te koop
87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.483
+4,8%
[ € 517.865 – € 659.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.900[ € 573.524 – € 633.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwstraat 11 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.483 (€ 6.764 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds mei +0,5%
+€ 27.10212 maanden +4,8%
+€ 3.29612 mnd vs. NL +0,6%
Pauwstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.483 voor Pauwstraat 11 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwstraat 11 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.900. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.483.

Verwachte verkoopprijs Pauwstraat 11
€ 605.900[ € 573.524 – € 633.894 ]
Verkoper houdt over€ 597.985−€ 7.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.168+€ 14.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.985

Wat is de vraagprijs?

Pauwstraat 11 in Voorburg staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.540 per m².

Vraagprijs Pauwstraat 11
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.540[ € 6.213 – € 6.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 479.957[ € 310.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwstraat 11 adviseren wij in een bod van € 605.900, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.483+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.900+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.195+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwstraat 11 in Voorburg bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 588.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.483
Verwachte verkoopprijs€ 605.900
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (26%)
D (34%)
E (14%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Wateringelaan 186, 2274CM Voorburg
van de Wateringelaan 186
1928 · 89 m²
€ 403.551
Straatbeeld van van de Wateringelaan 230, 2274CN Voorburg
van de Wateringelaan 230
1928 · 74 m²
€ 344.357
Straatbeeld van van de Wateringelaan 45, 2274CB Voorburg
van de Wateringelaan 45
1928 · 133 m²
€ 511.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauwstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.483 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Noord zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pauwstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwstraat 11 in Voorburg.

Wat is Pauwstraat 11 in Voorburg waard?
Pauwstraat 11 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.483 (bandbreedte € 517.865 – € 659.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de vraagprijs van Pauwstraat 11 in Voorburg?
Pauwstraat 11 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwstraat 11 in Voorburg?
Voor Pauwstraat 11 adviseren wij een bod van € 605.900 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwstraat 11 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwstraat 11 in Voorburg bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwstraat 11 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwstraat 11 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 27.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Pauwstraat 11 ligt rond € 588.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pauwstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.