Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwstraat 13

2274SJ Voorburg

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.785
+5,8%
[ € 437.171 – € 556.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.181[ € 458.072 – € 506.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.831[ € 486.014 – € 537.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwstraat 13 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.785 (€ 5.710 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +0,5%
+€ 27.05412 maanden +5,8%
+€ 8.85612 mnd vs. NL +1,9%
Pauwstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.785 voor Pauwstraat 13 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwstraat 13 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.831. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.785.

Verwachte verkoopprijs Pauwstraat 13
€ 511.831[ € 486.014 – € 537.174 ]
Verkoper houdt over€ 504.951−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.218+€ 12.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwstraat 13 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.542 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwstraat 13
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 482.181[ € 458.072 – € 506.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.542[ € 5.265 – € 5.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 468.114[ € 299.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwstraat 13 adviseren wij in een bod van € 511.831, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.181 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.785+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.831+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.423+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 482.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwstraat 13 in Voorburg bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 496.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.785
Verwachte verkoopprijs€ 511.831
Verwachte vraagprijs€ 482.181
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 330C, 2274BG Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 330C
1926 · 82 m²
€ 407.862
Straatbeeld van van Barbansonstraat 72, 2274SP Voorburg
van Barbansonstraat 72
1935 · 89 m²
€ 611.921
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 82, 2274RE Voorburg
van Wassenaerstraat 82
1933 · 93 m²
€ 454.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.785 zit Pauwstraat 13 in het middensegment van Voorburg Noord zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pauwstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwstraat 13 in Voorburg.

Wat is Pauwstraat 13 in Voorburg waard?
Pauwstraat 13 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.785 (bandbreedte € 437.171 – € 556.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwstraat 13 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Pauwstraat 13 in Voorburg is in oktober 2026 € 482.181 (bandbreedte € 458.072 – € 506.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwstraat 13 in Voorburg?
Voor Pauwstraat 13 adviseren wij een bod van € 511.831 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwstraat 13 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwstraat 13 in Voorburg bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwstraat 13 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwstraat 13 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Pauwstraat 13 ligt rond € 496.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pauwstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.