Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwstraat 7

2274SJ Voorburg

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.146
+5,8%
[ € 463.888 – € 590.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.002[ € 484.502 – € 535.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.500[ € 513.572 – € 567.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwstraat 7 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.146 (€ 6.059 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,5%
+€ 28.70712 maanden +5,8%
+€ 9.39712 mnd vs. NL +1,9%
Pauwstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.146 voor Pauwstraat 7 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwstraat 7 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.500. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.146.

Verwachte verkoopprijs Pauwstraat 7
€ 542.500[ € 513.572 – € 567.632 ]
Verkoper houdt over€ 535.282−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.500+€ 13.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwstraat 7 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.862 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwstraat 7
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 510.002[ € 484.502 – € 535.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.862[ € 5.569 – € 6.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 468.114[ € 299.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwstraat 7 adviseren wij in een bod van € 542.500, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 510.002 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.146+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.500+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.625+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 510.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwstraat 7 in Voorburg bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 527.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.146
Verwachte verkoopprijs€ 542.500
Verwachte vraagprijs€ 510.002
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 330C, 2274BG Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 330C
1926 · 82 m²
€ 407.862
Straatbeeld van van Barbansonstraat 72, 2274SP Voorburg
van Barbansonstraat 72
1935 · 89 m²
€ 611.921
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 82, 2274RE Voorburg
van Wassenaerstraat 82
1933 · 93 m²
€ 454.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.146 ligt Pauwstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Noord zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pauwstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwstraat 7 in Voorburg.

Wat is Pauwstraat 7 in Voorburg waard?
Pauwstraat 7 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.146 (bandbreedte € 463.888 – € 590.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwstraat 7 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Pauwstraat 7 in Voorburg is in oktober 2026 € 510.002 (bandbreedte € 484.502 – € 535.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwstraat 7 in Voorburg?
Voor Pauwstraat 7 adviseren wij een bod van € 542.500 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwstraat 7 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwstraat 7 in Voorburg bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwstraat 7 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwstraat 7 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Pauwstraat 7 ligt rond € 527.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pauwstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.