Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwstraat 9

2274SJ Voorburg

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.151
+5,8%
[ € 470.053 – € 598.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.474[ € 492.550 – € 544.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.302[ € 522.103 – € 577.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwstraat 9 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.151 (€ 6.140 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,5%
+€ 29.08912 maanden +5,8%
+€ 9.52212 mnd vs. NL +1,9%
Pauwstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.151 voor Pauwstraat 9 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwstraat 9 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.302. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.151.

Verwachte verkoopprijs Pauwstraat 9
€ 550.302[ € 522.103 – € 577.062 ]
Verkoper houdt over€ 542.999−€ 7.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.458+€ 13.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwstraat 9 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.959 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwstraat 9
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 518.474[ € 492.550 – € 544.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.959[ € 5.661 – € 6.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 468.114[ € 299.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwstraat 9 adviseren wij in een bod van € 550.302, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.474 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.151+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.302+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.817+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 518.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwstraat 9 in Voorburg bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 534.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.151
Verwachte verkoopprijs€ 550.302
Verwachte vraagprijs€ 518.474
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 330C, 2274BG Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 330C
1926 · 82 m²
€ 407.862
Straatbeeld van van Barbansonstraat 72, 2274SP Voorburg
van Barbansonstraat 72
1935 · 89 m²
€ 611.921
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 82, 2274RE Voorburg
van Wassenaerstraat 82
1933 · 93 m²
€ 454.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.151 ligt Pauwstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Noord zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pauwstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwstraat 9 in Voorburg.

Wat is Pauwstraat 9 in Voorburg waard?
Pauwstraat 9 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.151 (bandbreedte € 470.053 – € 598.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwstraat 9 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Pauwstraat 9 in Voorburg is in oktober 2026 € 518.474 (bandbreedte € 492.550 – € 544.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwstraat 9 in Voorburg?
Voor Pauwstraat 9 adviseren wij een bod van € 550.302 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwstraat 9 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwstraat 9 in Voorburg bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwstraat 9 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwstraat 9 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Pauwstraat 9 ligt rond € 534.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pauwstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.