Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwstraat 18

2274SK Voorburg

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.275
+4,8%
[ € 500.082 – € 636.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.362[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwstraat 18 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.275 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds mei +0,5%
+€ 26.17212 maanden +4,8%
+€ 3.18312 mnd vs. NL +0,6%
Pauwstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.275 voor Pauwstraat 18 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwstraat 18 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.362. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.275.

Verwachte verkoopprijs Pauwstraat 18
€ 585.362[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 577.673−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.219+€ 13.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.673

Wat is de vraagprijs?

Pauwstraat 18 in Voorburg staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Vraagprijs Pauwstraat 18
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 479.957[ € 310.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwstraat 18 adviseren wij in een bod van € 585.362, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.275+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.362+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.630+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwstraat 18 in Voorburg bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 568.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.275
Verwachte verkoopprijs€ 585.362
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (26%)
D (34%)
E (14%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Wateringelaan 45, 2274CB Voorburg
van de Wateringelaan 45
1928 · 133 m²
€ 511.791
Straatbeeld van van de Wateringelaan 186, 2274CM Voorburg
van de Wateringelaan 186
1928 · 89 m²
€ 403.551
Straatbeeld van van de Wateringelaan 230, 2274CN Voorburg
van de Wateringelaan 230
1928 · 74 m²
€ 344.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.275 ligt Pauwstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Noord zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pauwstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwstraat 18 in Voorburg.

Wat is Pauwstraat 18 in Voorburg waard?
Pauwstraat 18 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.275 (bandbreedte € 500.082 – € 636.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de vraagprijs van Pauwstraat 18 in Voorburg?
Pauwstraat 18 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwstraat 18 in Voorburg?
Voor Pauwstraat 18 adviseren wij een bod van € 585.362 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwstraat 18 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwstraat 18 in Voorburg bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwstraat 18 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwstraat 18 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 26.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Pauwstraat 18 ligt rond € 568.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Pauwstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.