Huiswaardemeter

Woningwaarde van Barbansonstraat 53

2274SM Voorburg

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.179
+5,8%
[ € 404.958 – € 515.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.662[ € 424.329 – € 468.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.105[ € 450.213 – € 497.604 ]

Wat is mijn huis waard?

van Barbansonstraat 53 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.179 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,5%
+€ 25.06012 maanden +5,8%
+€ 8.20312 mnd vs. NL +1,9%
van Barbansonstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.179 voor van Barbansonstraat 53 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Barbansonstraat 53 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.105. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.179.

Verwachte verkoopprijs van Barbansonstraat 53
€ 474.105[ € 450.213 – € 497.604 ]
Verkoper houdt over€ 467.640−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.737+€ 11.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Barbansonstraat 53 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs van Barbansonstraat 53
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 446.662[ € 424.329 – € 468.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 468.114[ € 299.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Barbansonstraat 53 adviseren wij in een bod van € 474.105, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.662 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.179+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.105+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.810+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Barbansonstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 446.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Barbansonstraat 53 in Voorburg bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 460.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Barbansonstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.179
Verwachte verkoopprijs€ 474.105
Verwachte vraagprijs€ 446.662
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaerstraat 82, 2274RE Voorburg
van Wassenaerstraat 82
1933 · 93 m²
€ 454.307
Straatbeeld van Hoekwaterstraat 108, 2274RA Voorburg
Hoekwaterstraat 108
1933 · 112 m²
€ 535.777
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 428, 2274BJ Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 428
1921 · 113 m²
€ 584.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.179 zit van Barbansonstraat 53 in het middensegment van Voorburg Noord zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Barbansonstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Barbansonstraat 53 in Voorburg.

Wat is van Barbansonstraat 53 in Voorburg waard?
van Barbansonstraat 53 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.179 (bandbreedte € 404.958 – € 515.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Barbansonstraat 53 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Barbansonstraat 53 in Voorburg is in oktober 2026 € 446.662 (bandbreedte € 424.329 – € 468.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op van Barbansonstraat 53 in Voorburg?
Voor van Barbansonstraat 53 adviseren wij een bod van € 474.105 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Barbansonstraat 53 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Barbansonstraat 53 in Voorburg bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Barbansonstraat 53 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Barbansonstraat 53 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Barbansonstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van van Barbansonstraat 53 ligt rond € 460.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Barbansonstraat 53?
Huishoudens in de buurt van van Barbansonstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.