Huiswaardemeter

Woningwaarde van Montfoortstraat 3

2274SR Voorburg

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.876
+5,8%
[ € 409.091 – € 520.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.509[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

van Montfoortstraat 3 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.876 (€ 5.669 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,5%
+€ 25.31612 maanden +5,8%
+€ 8.28712 mnd vs. NL +1,9%
van Montfoortstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.876 voor van Montfoortstraat 3 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Montfoortstraat 3 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.509. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.876.

Verwachte verkoopprijs van Montfoortstraat 3
€ 479.509[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 472.984−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.249+€ 11.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Montfoortstraat 3 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Verwachte vraagprijs van Montfoortstraat 3
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 468.114[ € 299.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Montfoortstraat 3 adviseren wij in een bod van € 479.509, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.876+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.509+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.484+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Montfoortstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Montfoortstraat 3 in Voorburg bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 464.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Montfoortstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.876
Verwachte verkoopprijs€ 479.509
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 330C, 2274BG Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 330C
1926 · 82 m²
€ 407.862
Straatbeeld van van Barbansonstraat 72, 2274SP Voorburg
van Barbansonstraat 72
1935 · 89 m²
€ 611.921
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 82, 2274RE Voorburg
van Wassenaerstraat 82
1933 · 93 m²
€ 454.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.876 zit van Montfoortstraat 3 in het middensegment van Voorburg Noord zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Montfoortstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Montfoortstraat 3 in Voorburg.

Wat is van Montfoortstraat 3 in Voorburg waard?
van Montfoortstraat 3 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.876 (bandbreedte € 409.091 – € 520.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Montfoortstraat 3 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Montfoortstraat 3 in Voorburg is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.669.
Hoeveel moet ik overbieden op van Montfoortstraat 3 in Voorburg?
Voor van Montfoortstraat 3 adviseren wij een bod van € 479.509 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Montfoortstraat 3 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Montfoortstraat 3 in Voorburg bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Montfoortstraat 3 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Montfoortstraat 3 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Montfoortstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van van Montfoortstraat 3 ligt rond € 464.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Montfoortstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Montfoortstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.