Huiswaardemeter

Woningwaarde van Duvenvoordelaan 18

2274TA Voorburg

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.435
+5,8%
[ € 416.623 – € 530.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.453[ € 436.480 – € 482.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.225[ € 462.669 – € 511.372 ]

Wat is mijn huis waard?

van Duvenvoordelaan 18 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.435 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,5%
+€ 25.78212 maanden +5,8%
+€ 8.43912 mnd vs. NL +1,9%
van Duvenvoordelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.435 voor van Duvenvoordelaan 18 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Duvenvoordelaan 18 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.225. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.435.

Verwachte verkoopprijs van Duvenvoordelaan 18
€ 487.225[ € 462.669 – € 511.372 ]
Verkoper houdt over€ 480.616−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.120+€ 11.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Duvenvoordelaan 18 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs van Duvenvoordelaan 18
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 459.453[ € 436.480 – € 482.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.118 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 468.114[ € 299.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Duvenvoordelaan 18 adviseren wij in een bod van € 487.225, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.453 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.435+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.225+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.586+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Duvenvoordelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 459.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Duvenvoordelaan 18 in Voorburg bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 473.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Duvenvoordelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.435
Verwachte verkoopprijs€ 487.225
Verwachte vraagprijs€ 459.453
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekwaterstraat 108, 2274RA Voorburg
Hoekwaterstraat 108
1933 · 112 m²
€ 535.777
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 237, 2274AE Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 237
1938 · 120 m²
€ 542.976
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 82, 2274RE Voorburg
van Wassenaerstraat 82
1933 · 93 m²
€ 454.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.435 zit van Duvenvoordelaan 18 in het middensegment van Voorburg Noord zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Duvenvoordelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Duvenvoordelaan 18 in Voorburg.

Wat is van Duvenvoordelaan 18 in Voorburg waard?
van Duvenvoordelaan 18 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.435 (bandbreedte € 416.623 – € 530.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Duvenvoordelaan 18 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Duvenvoordelaan 18 in Voorburg is in oktober 2026 € 459.453 (bandbreedte € 436.480 – € 482.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op van Duvenvoordelaan 18 in Voorburg?
Voor van Duvenvoordelaan 18 adviseren wij een bod van € 487.225 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Duvenvoordelaan 18 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Duvenvoordelaan 18 in Voorburg bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Duvenvoordelaan 18 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Duvenvoordelaan 18 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Duvenvoordelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van van Duvenvoordelaan 18 ligt rond € 473.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Duvenvoordelaan 18?
Huishoudens in de buurt van van Duvenvoordelaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.