Huiswaardemeter

Woningwaarde van Duvenvoordelaan 48

2274TA Voorburg

109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.525
+5,8%
[ € 449.262 – € 571.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.559[ € 470.781 – € 520.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.943[ € 499.028 – € 551.557 ]

Wat is mijn huis waard?

van Duvenvoordelaan 48 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.525 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,5%
+€ 27.80212 maanden +5,8%
+€ 9.10112 mnd vs. NL +1,9%
van Duvenvoordelaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.525 voor van Duvenvoordelaan 48 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Duvenvoordelaan 48 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.943. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.525.

Verwachte verkoopprijs van Duvenvoordelaan 48
€ 525.943[ € 499.028 – € 551.557 ]
Verkoper houdt over€ 518.908−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.612+€ 12.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Duvenvoordelaan 48 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs van Duvenvoordelaan 48
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 495.559[ € 470.781 – € 520.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.319 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 468.114[ € 299.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Duvenvoordelaan 48 adviseren wij in een bod van € 525.943, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.559 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.525+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.943+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.240+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Duvenvoordelaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 495.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Duvenvoordelaan 48 in Voorburg bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 510.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Duvenvoordelaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.525
Verwachte verkoopprijs€ 525.943
Verwachte vraagprijs€ 495.559
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekwaterstraat 108, 2274RA Voorburg
Hoekwaterstraat 108
1933 · 112 m²
€ 535.777
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 237, 2274AE Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 237
1938 · 120 m²
€ 542.976
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 300C, 2274AT Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 300C
1931 · 118 m²
€ 553.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.525 ligt van Duvenvoordelaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Noord zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Duvenvoordelaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Duvenvoordelaan 48 in Voorburg.

Wat is van Duvenvoordelaan 48 in Voorburg waard?
van Duvenvoordelaan 48 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.525 (bandbreedte € 449.262 – € 571.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Duvenvoordelaan 48 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Duvenvoordelaan 48 in Voorburg is in oktober 2026 € 495.559 (bandbreedte € 470.781 – € 520.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op van Duvenvoordelaan 48 in Voorburg?
Voor van Duvenvoordelaan 48 adviseren wij een bod van € 525.943 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Duvenvoordelaan 48 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Duvenvoordelaan 48 in Voorburg bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Duvenvoordelaan 48 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Duvenvoordelaan 48 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Duvenvoordelaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van van Duvenvoordelaan 48 ligt rond € 510.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Duvenvoordelaan 48?
Huishoudens in de buurt van van Duvenvoordelaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.