Huiswaardemeter

Woningwaarde van Halewijnlaan 71

2274TD Voorburg

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.111
+4,8%
[ € 362.658 – € 461.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.064[ € 380.061 – € 420.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.114[ € 402.865 – € 445.271 ]

Wat is mijn huis waard?

van Halewijnlaan 71 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.111 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds mei +0,5%
+€ 18.97912 maanden +4,8%
+€ 2.30812 mnd vs. NL +0,6%
van Halewijnlaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.111 voor van Halewijnlaan 71 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Halewijnlaan 71 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.114. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.111.

Verwachte verkoopprijs van Halewijnlaan 71
€ 424.114[ € 402.865 – € 445.271 ]
Verkoper houdt over€ 418.199−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.746+€ 10.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.199

Wat is de vraagprijs?

van Halewijnlaan 71 in Voorburg staat in te koop voor € 400.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Vraagprijs van Halewijnlaan 71
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 400.064[ € 380.061 – € 420.067 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 479.957[ € 310.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Halewijnlaan 71 adviseren wij in een bod van € 424.114, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 400.064 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.111+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.114+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.320+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Halewijnlaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 400.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Halewijnlaan 71 in Voorburg bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 412.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Halewijnlaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.111
Verwachte verkoopprijs€ 424.114
Vraagprijs€ 400.064
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (26%)
D (34%)
E (14%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Zegwaardstraat 148, 2274VL Voorburg
van Zegwaardstraat 148
1954 · 61 m²
€ 303.101
Straatbeeld van van Zegwaardstraat 216, 2274VM Voorburg
van Zegwaardstraat 216
1954 · 61 m²
€ 301.359
Straatbeeld van van de Wateringelaan 186, 2274CM Voorburg
van de Wateringelaan 186
1928 · 89 m²
€ 403.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Halewijnlaan 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Noord zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Halewijnlaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Halewijnlaan 71 in Voorburg.

Wat is van Halewijnlaan 71 in Voorburg waard?
van Halewijnlaan 71 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.111 (bandbreedte € 362.658 – € 461.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de vraagprijs van van Halewijnlaan 71 in Voorburg?
van Halewijnlaan 71 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 400.064. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op van Halewijnlaan 71 in Voorburg?
Voor van Halewijnlaan 71 adviseren wij een bod van € 424.114 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Halewijnlaan 71 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Halewijnlaan 71 in Voorburg bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Halewijnlaan 71 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Halewijnlaan 71 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Halewijnlaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van van Halewijnlaan 71 ligt rond € 412.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Halewijnlaan 71?
Huishoudens in de buurt van van Halewijnlaan 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.