Huiswaardemeter

Woningwaarde van de Wervestraat 5

2274VE Voorburg

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.525
+5,8%
[ € 309.342 – € 393.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.283[ € 323.269 – € 357.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.139[ € 344.605 – € 380.879 ]

Wat is mijn huis waard?

van de Wervestraat 5 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.525 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,5%
+€ 19.14312 maanden +5,8%
+€ 6.26612 mnd vs. NL +1,9%
van de Wervestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.525 voor van de Wervestraat 5 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van de Wervestraat 5 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.139. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.525.

Verwachte verkoopprijs van de Wervestraat 5
€ 363.139[ € 344.605 – € 380.879 ]
Verkoper houdt over€ 357.894−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.552+€ 9.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

van de Wervestraat 5 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs van de Wervestraat 5
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 340.283[ € 323.269 – € 357.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 468.114[ € 299.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van de Wervestraat 5 adviseren wij in een bod van € 363.139, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.283 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.525+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.139+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.296+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van de Wervestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 340.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van de Wervestraat 5 in Voorburg bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 351.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van de Wervestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.525
Verwachte verkoopprijs€ 363.139
Verwachte vraagprijs€ 340.283
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Barbansonstraat 72, 2274SP Voorburg
van Barbansonstraat 72
1935 · 89 m²
€ 611.921
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 82, 2274RE Voorburg
van Wassenaerstraat 82
1933 · 93 m²
€ 454.307
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 330C, 2274BG Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 330C
1926 · 82 m²
€ 407.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.525 is van de Wervestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Noord zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van de Wervestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van de Wervestraat 5 in Voorburg.

Wat is van de Wervestraat 5 in Voorburg waard?
van de Wervestraat 5 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.525 (bandbreedte € 309.342 – € 393.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van de Wervestraat 5 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van de Wervestraat 5 in Voorburg is in oktober 2026 € 340.283 (bandbreedte € 323.269 – € 357.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op van de Wervestraat 5 in Voorburg?
Voor van de Wervestraat 5 adviseren wij een bod van € 363.139 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van de Wervestraat 5 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van de Wervestraat 5 in Voorburg bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van de Wervestraat 5 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van de Wervestraat 5 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van de Wervestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van van de Wervestraat 5 ligt rond € 351.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van de Wervestraat 5?
Huishoudens in de buurt van van de Wervestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.