Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Zegwaardstraat 148, 2274VL Voorburg

Woningwaarde van Zegwaardstraat 148

2274VL Voorburg

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.101
+4,8%
[ € 266.729 – € 339.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.251[ € 278.588 – € 307.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.281[ € 297.253 – € 328.544 ]

Wat is mijn huis waard?

van Zegwaardstraat 148 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.101 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds mei +0,5%
+€ 13.95912 maanden +4,8%
+€ 1.69812 mnd vs. NL +0,6%
van Zegwaardstraat 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.101 voor van Zegwaardstraat 148 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Zegwaardstraat 148 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.281. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 303.101.

Verwachte verkoopprijs van Zegwaardstraat 148
€ 313.281[ € 297.253 – € 328.544 ]
Verkoper houdt over€ 308.585−€ 4.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.697+€ 8.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Zegwaardstraat 148 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs van Zegwaardstraat 148
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 293.251[ € 278.588 – € 307.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 479.957[ € 310.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Zegwaardstraat 148 adviseren wij in een bod van € 313.281, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.251 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.101+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.281+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.945+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Zegwaardstraat 148 zal in bij een vraagprijs van € 293.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Zegwaardstraat 148 in Voorburg bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 303.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Zegwaardstraat 148

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.101
Verwachte verkoopprijs€ 313.281
Verwachte vraagprijs€ 293.251
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (26%)
D (34%)
E (14%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Zegwaardstraat 216, 2274VM Voorburg
van Zegwaardstraat 216
1954 · 61 m²
€ 301.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.101 is van Zegwaardstraat 148 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Noord zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Zegwaardstraat 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Zegwaardstraat 148 in Voorburg.

Wat is van Zegwaardstraat 148 in Voorburg waard?
van Zegwaardstraat 148 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.101 (bandbreedte € 266.729 – € 339.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Zegwaardstraat 148 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Zegwaardstraat 148 in Voorburg is in juni 2026 € 293.251 (bandbreedte € 278.588 – € 307.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op van Zegwaardstraat 148 in Voorburg?
Voor van Zegwaardstraat 148 adviseren wij een bod van € 313.281 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Zegwaardstraat 148 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Zegwaardstraat 148 in Voorburg bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Zegwaardstraat 148 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Zegwaardstraat 148 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Zegwaardstraat 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van van Zegwaardstraat 148 ligt rond € 303.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Zegwaardstraat 148?
Huishoudens in de buurt van van Zegwaardstraat 148 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.