Huiswaardemeter

Woningwaarde Breughelhof 12

2215AB Voorhout

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.626
+13,6%
[ € 430.871 – € 548.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.898[ € 451.153 – € 498.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.811[ € 479.124 – € 529.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Breughelhof 12 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.626 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.182Sinds september +1,1%
+€ 58.68612 maanden +13,6%
+€ 41.99112 mnd vs. NL +9,7%
Breughelhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.626 voor Breughelhof 12 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breughelhof 12 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.811. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.626.

Verwachte verkoopprijs Breughelhof 12
€ 504.811[ € 479.124 – € 529.559 ]
Verkoper houdt over€ 498.008−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.057+€ 12.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breughelhof 12 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Breughelhof 12
Onder gem. in buurt De KnipBoven gem.
€ 474.898[ € 451.153 – € 498.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Knip
€ 561.600[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breughelhof 12 adviseren wij in een bod van € 504.811, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.898 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.626+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.811+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.052+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breughelhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 474.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breughelhof 12 in Voorhout bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 489.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breughelhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.626
Verwachte verkoopprijs€ 504.811
Verwachte vraagprijs€ 474.898
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Knip→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knip besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in De Knip

De Knip biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekenburglaan 55, 2215AC Voorhout
Boekenburglaan 55
1982 · 64 m²
€ 976.835
Straatbeeld van Beukenrode 394, 2215JV Voorhout
Beukenrode 394
1982 · 99 m²
€ 482.253
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 4-521, 2215RA Voorhout
Rijnsburgerweg 4-521
2003 · 145 m²
€ 620.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breughelhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Knip willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breughelhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breughelhof 12 in Voorhout.

Wat is Breughelhof 12 in Voorhout waard?
Breughelhof 12 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.626 (bandbreedte € 430.871 – € 548.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breughelhof 12 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Breughelhof 12 in Voorhout is in oktober 2026 € 474.898 (bandbreedte € 451.153 – € 498.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Breughelhof 12 in Voorhout?
Voor Breughelhof 12 adviseren wij een bod van € 504.811 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breughelhof 12 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Breughelhof 12 in Voorhout bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breughelhof 12 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breughelhof 12 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 58.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breughelhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knip is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Breughelhof 12 ligt rond € 489.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breughelhof 12?
Huishoudens in de buurt van Breughelhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knip heeft 18% van de woningen zonnepanelen.