Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 9

2215AS Voorhout

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.643
+13,6%
[ € 364.006 – € 463.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.395[ € 381.325 – € 421.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.264[ € 404.586 – € 447.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 9 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.643 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.378Sinds september +1,1%
+€ 49.57912 maanden +13,6%
+€ 35.47512 mnd vs. NL +9,7%
Wilhelminastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.643 voor Wilhelminastraat 9 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 9 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.264. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.643.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 9
€ 426.264[ € 404.586 – € 447.174 ]
Verkoper houdt over€ 420.325−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.939+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 9 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 9
Onder gem. in buurt De KnipBoven gem.
€ 401.395[ € 381.325 – € 421.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Knip
€ 561.600[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 9 adviseren wij in een bod van € 426.264, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.395 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.643+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.264+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.577+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 401.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 9 in Voorhout bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 413.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.643
Verwachte verkoopprijs€ 426.264
Verwachte vraagprijs€ 401.395
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Knip→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knip besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in De Knip

De Knip biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekenburglaan 55, 2215AC Voorhout
Boekenburglaan 55
1982 · 64 m²
€ 976.835
Straatbeeld van Boekhorstlaan 151, 2215BB Voorhout
Boekhorstlaan 151
1956 · 130 m²
€ 717.543
Straatbeeld van Schoonoord 94, 2215EJ Voorhout
Schoonoord 94
1970 · 132 m²
€ 543.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.643 is Wilhelminastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in De Knip. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Voorhout.

Wat is Wilhelminastraat 9 in Voorhout waard?
Wilhelminastraat 9 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.643 (bandbreedte € 364.006 – € 463.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 9 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 9 in Voorhout is in oktober 2026 € 401.395 (bandbreedte € 381.325 – € 421.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 9 in Voorhout?
Voor Wilhelminastraat 9 adviseren wij een bod van € 426.264 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Voorhout bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 9 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 9 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 49.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knip is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 9 ligt rond € 413.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knip heeft 18% van de woningen zonnepanelen.