Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekhorstlaan 182

2215BL Voorhout

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.353
+13,6%
[ € 383.111 – € 487.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.642[ € 401.510 – € 443.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.446[ € 425.601 – € 470.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhorstlaan 182 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.353 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.607Sinds september +1,1%
+€ 52.18112 maanden +13,6%
+€ 37.33612 mnd vs. NL +9,7%
Boekhorstlaan 182
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.353 voor Boekhorstlaan 182 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhorstlaan 182 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.446. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.353.

Verwachte verkoopprijs Boekhorstlaan 182
€ 448.446[ € 425.601 – € 470.400 ]
Verkoper houdt over€ 442.263−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.565+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhorstlaan 182 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhorstlaan 182
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 422.642[ € 401.510 – € 443.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 607.667[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhorstlaan 182 adviseren wij in een bod van € 448.446, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.642 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.353+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.446+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.868+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhorstlaan 182 zal in bij een vraagprijs van € 422.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhorstlaan 182 in Voorhout bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 435.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhorstlaan 182

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.353
Verwachte verkoopprijs€ 448.446
Verwachte vraagprijs€ 422.642
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Rodes→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rodes besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (45%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Rodes

De Rodes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenrode 394, 2215JV Voorhout
Beukenrode 394
1982 · 99 m²
€ 482.253
Straatbeeld van Beukenrode 308, 2215JS Voorhout
Beukenrode 308
1976 · 148 m²
€ 566.489
Straatbeeld van Sportlaan 3-103, 2215NB Voorhout
Sportlaan 3-103
1972 · 71 m²
€ 265.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.353 is Boekhorstlaan 182 een van de meer betaalbare woningen in De Rodes. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekhorstlaan 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhorstlaan 182 in Voorhout.

Wat is Boekhorstlaan 182 in Voorhout waard?
Boekhorstlaan 182 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.353 (bandbreedte € 383.111 – € 487.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rodes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhorstlaan 182 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Boekhorstlaan 182 in Voorhout is in oktober 2026 € 422.642 (bandbreedte € 401.510 – € 443.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhorstlaan 182 in Voorhout?
Voor Boekhorstlaan 182 adviseren wij een bod van € 448.446 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhorstlaan 182 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhorstlaan 182 in Voorhout bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhorstlaan 182 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhorstlaan 182 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 52.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhorstlaan 182?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rodes is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Boekhorstlaan 182 ligt rond € 435.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhorstlaan 182?
Huishoudens in de buurt van Boekhorstlaan 182 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rodes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.