Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 12

2215CB Voorhout

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.834
+13,6%
[ € 460.094 – € 585.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.126[ € 481.770 – € 532.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.029[ € 511.640 – € 565.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 12 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.834 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.533Sinds september +1,1%
+€ 62.66712 maanden +13,6%
+€ 44.84012 mnd vs. NL +9,7%
Prins Clausstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.834 voor Prins Clausstraat 12 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 12 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.029. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.834.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 12
€ 539.029[ € 511.640 – € 565.496 ]
Verkoper houdt over€ 531.850−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.960+€ 12.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 12 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 12
Onder gem. in buurt De KnipBoven gem.
€ 507.126[ € 481.770 – € 532.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Knip
€ 561.600[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 12 adviseren wij in een bod van € 539.029, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.126 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.834+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.029+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.980+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 507.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 12 in Voorhout bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 522.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.834
Verwachte verkoopprijs€ 539.029
Verwachte vraagprijs€ 507.126
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Knip→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knip besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in De Knip

De Knip biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 41, 2215CR Voorhout
Mauritsstraat 41
1968 · 136 m²
€ 616.997
Straatbeeld van Schoonoord 14, 2215ED Voorhout
Schoonoord 14
1970 · 138 m²
€ 588.039
Straatbeeld van Schoonoord 94, 2215EJ Voorhout
Schoonoord 94
1970 · 132 m²
€ 543.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.834 zit Prins Clausstraat 12 in het middensegment van De Knip — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 12 in Voorhout.

Wat is Prins Clausstraat 12 in Voorhout waard?
Prins Clausstraat 12 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.834 (bandbreedte € 460.094 – € 585.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 12 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 12 in Voorhout is in oktober 2026 € 507.126 (bandbreedte € 481.770 – € 532.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 12 in Voorhout?
Voor Prins Clausstraat 12 adviseren wij een bod van € 539.029 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 12 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 12 in Voorhout bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 12 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 12 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 62.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knip is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 12 ligt rond € 522.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knip heeft 18% van de woningen zonnepanelen.