Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 9

2215CM Voorhout

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.163
+13,6%
[ € 407.583 – € 518.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.357[ € 426.889 – € 471.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.394[ € 452.929 – € 500.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 9 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.163 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.902Sinds september +1,1%
+€ 55.51512 maanden +13,6%
+€ 39.72212 mnd vs. NL +9,7%
Frans Halsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.163 voor Frans Halsstraat 9 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 9 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.394. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.163.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 9
€ 477.394[ € 452.929 – € 500.606 ]
Verkoper houdt over€ 470.893−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.092+€ 11.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 9 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 9
Onder gem. in buurt De KnipBoven gem.
€ 449.357[ € 426.889 – € 471.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Knip
€ 561.600[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 477.394, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.357 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.163+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.394+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.264+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 449.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 9 in Voorhout bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 463.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.163
Verwachte verkoopprijs€ 477.394
Verwachte vraagprijs€ 449.357
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Knip→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knip besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in De Knip

De Knip biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoord 94, 2215EJ Voorhout
Schoonoord 94
1970 · 132 m²
€ 543.873
Straatbeeld van Mauritsstraat 41, 2215CR Voorhout
Mauritsstraat 41
1968 · 136 m²
€ 616.997
Straatbeeld van Schoonoord 14, 2215ED Voorhout
Schoonoord 14
1970 · 138 m²
€ 588.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Knip willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 9 in Voorhout.

Wat is Frans Halsstraat 9 in Voorhout waard?
Frans Halsstraat 9 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.163 (bandbreedte € 407.583 – € 518.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 9 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 9 in Voorhout is in oktober 2026 € 449.357 (bandbreedte € 426.889 – € 471.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 9 in Voorhout?
Voor Frans Halsstraat 9 adviseren wij een bod van € 477.394 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 9 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 9 in Voorhout bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 9 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 9 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 55.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knip is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 9 ligt rond € 463.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knip heeft 18% van de woningen zonnepanelen.