Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 17

2215CN Voorhout

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.274
+13,6%
[ € 315.281 – € 401.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.824[ € 329.483 – € 364.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.102[ € 351.229 – € 388.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 17 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.274 (€ 5.687 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds september +1,1%
+€ 42.94312 maanden +13,6%
+€ 30.72712 mnd vs. NL +9,7%
Willem de Zwijgerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.274 voor Willem de Zwijgerstraat 17 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 17 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.102. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.274.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 17
€ 370.102[ € 351.229 – € 388.200 ]
Verkoper houdt over€ 364.781−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.654+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 17 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.505 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 17
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 346.824[ € 329.483 – € 364.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.505[ € 5.230 – € 5.780 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 585.636[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 370.102, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.824 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.274+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.102+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.607+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 346.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 17 in Voorhout bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 358.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.274
Verwachte verkoopprijs€ 370.102
Verwachte vraagprijs€ 346.824
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Knip→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knip besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in De Knip

De Knip biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekenburglaan 55, 2215AC Voorhout
Boekenburglaan 55
1982 · 64 m²
€ 976.835
Straatbeeld van Sportlaan 3-103, 2215NB Voorhout
Sportlaan 3-103
1972 · 71 m²
€ 265.375
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 4-009, 2215RA Voorhout
Rijnsburgerweg 4-009
1980 · 57 m²
€ 221.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.274 is Willem de Zwijgerstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in De Knip. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 17 in Voorhout.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 17 in Voorhout waard?
Willem de Zwijgerstraat 17 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.274 (bandbreedte € 315.281 – € 401.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Knip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 17 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 17 in Voorhout is in oktober 2026 € 346.824 (bandbreedte € 329.483 – € 364.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 17 in Voorhout?
Voor Willem de Zwijgerstraat 17 adviseren wij een bod van € 370.102 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 17 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 17 in Voorhout bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 17 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 17 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 42.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knip is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 17 ligt rond € 358.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knip heeft 18% van de woningen zonnepanelen.