Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 49

2215CR Voorhout

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.176
+13,6%
[ € 521.995 – € 664.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.222[ € 546.461 – € 603.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.691[ € 580.342 – € 641.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 49 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.176 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.278Sinds september +1,1%
+€ 71.09812 maanden +13,6%
+€ 50.87212 mnd vs. NL +9,7%
Mauritsstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.176 voor Mauritsstraat 49 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 49 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.691. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.176.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 49
€ 611.691[ € 580.342 – € 641.430 ]
Verkoper houdt over€ 603.712−€ 7.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.075+€ 14.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 49 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 49
Onder gem. in buurt De KnipBoven gem.
€ 575.222[ € 546.461 – € 603.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Knip
€ 561.600[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 49 adviseren wij in een bod van € 611.691, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.222 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.176+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.691+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.276+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 575.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 49 in Voorhout bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 593.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.176
Verwachte verkoopprijs€ 611.691
Verwachte vraagprijs€ 575.222
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Knip→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knip besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in De Knip

De Knip biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 41, 2215CR Voorhout
Mauritsstraat 41
1968 · 136 m²
€ 616.997
Straatbeeld van Schoonoord 14, 2215ED Voorhout
Schoonoord 14
1970 · 138 m²
€ 588.039
Straatbeeld van Schoonoord 94, 2215EJ Voorhout
Schoonoord 94
1970 · 132 m²
€ 543.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.176 ligt Mauritsstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Knip. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 49 in Voorhout.

Wat is Mauritsstraat 49 in Voorhout waard?
Mauritsstraat 49 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.176 (bandbreedte € 521.995 – € 664.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 49 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 49 in Voorhout is in oktober 2026 € 575.222 (bandbreedte € 546.461 – € 603.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 49 in Voorhout?
Voor Mauritsstraat 49 adviseren wij een bod van € 611.691 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 49 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 49 in Voorhout bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 49 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 49 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 71.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knip is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 49 ligt rond € 593.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knip heeft 18% van de woningen zonnepanelen.