Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruidhof 8

2215DD Voorhout

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.642
+13,6%
[ € 372.805 – € 474.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.268[ € 390.705 – € 431.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.388[ € 414.147 – € 457.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruidhof 8 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.642 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.483Sinds september +1,1%
+€ 50.77812 maanden +13,6%
+€ 36.33312 mnd vs. NL +9,7%
Speenkruidhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.642 voor Speenkruidhof 8 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruidhof 8 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.388. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.642.

Verwachte verkoopprijs Speenkruidhof 8
€ 436.388[ € 414.147 – € 457.741 ]
Verkoper houdt over€ 430.338−€ 6.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.266+€ 10.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruidhof 8 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruidhof 8
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 411.268[ € 390.705 – € 431.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruidhof 8 adviseren wij in een bod van € 436.388, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.268 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.642+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.388+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.207+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruidhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 411.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruidhof 8 in Voorhout bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 423.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruidhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.642
Verwachte verkoopprijs€ 436.388
Verwachte vraagprijs€ 411.268
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenschans 1, 2215DH Voorhout
Bloemenschans 1
1984 · 92 m²
€ 532.930
Straatbeeld van Bloemenschans 165, 2215MV Voorhout
Bloemenschans 165
1992 · 139 m²
€ 613.207
Straatbeeld van Kruidenschans 33, 2215BS Voorhout
Kruidenschans 33
1987 · 90 m²
€ 528.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.642 is Speenkruidhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speenkruidhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruidhof 8 in Voorhout.

Wat is Speenkruidhof 8 in Voorhout waard?
Speenkruidhof 8 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.642 (bandbreedte € 372.805 – € 474.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruidhof 8 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Speenkruidhof 8 in Voorhout is in oktober 2026 € 411.268 (bandbreedte € 390.705 – € 431.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruidhof 8 in Voorhout?
Voor Speenkruidhof 8 adviseren wij een bod van € 436.388 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruidhof 8 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruidhof 8 in Voorhout bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruidhof 8 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruidhof 8 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 50.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruidhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruidhof 8 ligt rond € 423.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruidhof 8?
Huishoudens in de buurt van Speenkruidhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.